棚户区改造拆除-施工组织设计与对策.docxVIP

棚户区改造拆除施工组织设计与对策

一、棚户区改造拆除工程概述

棚户区改造拆除工程是城市更新与发展的重要组成部分，它不仅关系到城市面貌的改善，更直接影响着广大居民的生活质量。这类工程通常具有拆除面积大、涉及人口多、建筑结构复杂、安全隐患突出等特点，需要精心组织、科学规划，才能确保工程顺利进行。

在实际操作中，棚户区改造拆除工程面临着诸多挑战：既有建筑年代久远、结构老化严重，周边环境复杂，居民安置问题敏感，以及施工过程中的安全风险等。这些因素都要求我们在施工组织设计时必须全面考虑，制定切实可行的对策，以应对可能出现的各种情况。

二、施工组织设计要点

1.前期调研与评估

在正式施工前，必须对棚户区进行全面细致的调研与评估。这包括建筑结构安全性评估、周边环境影响评估、居民意愿调查等。通过实地走访、问卷调查、专业检测等方式，获取第一手资料，为后续施工方案的制定提供科学依据。

2.拆除方案设计

根据调研结果，结合工程实际情况，设计科学合理的拆除方案。方案应明确拆除顺序、拆除方法、机械设备配置、人员组织等内容。对于不同结构类型的建筑，应采取差异化的拆除策略，确保拆除效率与安全性。

3.安全保障措施

安全是拆除工程的首要考虑因素。施工组织设计中必须包含完善的安全保障措施，如设置安全警戒区、配备安全防护设备、制定应急预案等。同时，要加强对施工人员的安全培训，提高安全意识和应急处置能力。

4.环境保护措施

拆除过程中会产生大量粉尘、噪音和建筑垃圾，对周边环境造成影响。因此，施工组织设计中应包含环境保护措施，如采用湿法作业控制粉尘、合理安排作业时间减少噪音影响、建筑垃圾分类处理等，最大限度降低对环境的影响。

三、施工过程中的主要对策

1.居民安置与沟通对策

棚户区改造涉及大量居民的搬迁安置，是工程顺利推进的关键。应建立有效的沟通机制，充分听取居民意见，及时解决合理诉求。同时，制定公平合理的补偿安置方案，确保居民权益得到保障，减少施工阻力。

2.技术难题应对对策

针对老旧建筑结构复杂、地下管线不明等技术难题，应采取先进技术手段，如无人机航拍、地下管线探测仪等，获取准确信息。对于特殊结构建筑，可邀请专家进行技术论证，制定专项拆除方案，确保技术难题得到有效解决。

3.施工进度控制对策

棚户区改造拆除工程通常工期紧、任务重，需要科学控制施工进度。可采用网络计划技术，合理安排施工顺序，优化资源配置，确保关键节点按时完成。同时，建立进度监控机制，及时发现并解决影响进度的问题，保证工程按计划推进。

4.质量与安全管理对策

建立健全质量与安全管理体系，明确各方责任，加强过程监督。实施全过程质量控制，确保拆除工作符合规范要求。强化安全管理，定期开展安全检查，及时消除安全隐患，防止安全事故发生。

信息来源：《城市棚户区改造工程施工组织设计规范》，中国建筑工业出版社，2018年版，第4562页；《城市更新与棚户区改造实践案例》，城市规划编辑部，2020年出版，第7885页。

四、环保措施与资源再利用

1.扬尘与噪音控制

在拆除过程中，扬尘和噪音是最常见的环境问题。我们应当采取湿法作业方式，通过洒水车、喷雾设备等对拆除区域进行持续降尘，同时设置防尘网围挡，减少粉尘扩散。对于噪音控制，合理安排施工时间，避开居民休息时段，选用低噪音设备，并在施工现场周边设置隔音屏障，最大限度降低对周边居民的影响。

2.建筑垃圾分类与处理

棚户区拆除产生的大量建筑垃圾若处理不当，不仅占用土地资源，还会对环境造成污染。我们应当建立完善的垃圾分类体系，将混凝土、砖石、金属、木材等不同材料进行分类收集。可回收材料送至专业回收企业处理，混凝土和砖石等可破碎后作为再生骨料用于新建工程，实现资源的循环利用，减少对自然资源的开采。

3.历史文化元素保护

许多棚户区虽然居住条件差，但可能蕴含着城市的历史记忆和文化元素。在拆除前，应当对区域内的历史建筑、文化符号进行识别和记录，对有价值的建筑构件、装饰元素等进行保护和回收，可在新建社区中作为文化景观重新利用，延续城市的历史文脉。

五、应急管理与风险防控

1.应急预案制定

棚户区改造拆除工程风险点多，必须制定完善的应急预案。针对可能发生的建筑物意外倒塌、火灾爆炸、管线破裂等突发事件，应明确应急组织机构、人员职责、处置流程和资源保障。定期组织应急演练，提高各方应对突发事件的能力，确保一旦发生紧急情况，能够迅速有效地进行处置。

2.风险识别与评估

建立风险识别机制，对拆除工程各环节进行全面风险排查。特别是对建筑结构稳定性、地下管线分布、周边敏感目标等重点区域进行详细评估，确定风险等级，制定针对性防控措施。引入第三方专业机构参与安全评估，提高风险识别的准确性和全面性。

3.监测预警系统建设

运用现代科技手段，建立施工全过程监测预警系统。在拆