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地下室转让协议书

甲方（转让方）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：

鉴于：

甲方拥有一处地下室（以下简称“该地下室”），具备合法的处置权利。乙方对该地下室感兴趣，有意受让。甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方将该地下室转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、地下室基本信息

该地下室位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，地下室用途为[具体用途]。

甲方应向乙方提供该地下室相关的产权证明文件或其他能够证明其有权转让的文件资料。若因甲方提供的证明文件存在瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

二、转让价格及付款方式

（一）转让价格

经双方协商一致，该地下室的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非双方另行书面协商一致。

（二）付款方式

乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，自动转为转让款的一部分。若乙方未能按照本协议约定履行付款义务，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本协议约定履行转让义务，甲方应双倍返还定金给乙方。

乙方应在甲方完成地下室交付及相关手续办理后的[X]个工作日内，将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。

三、地下室交付

甲方应在收到定金后的[X]个工作日内，将该地下室及相关附属设施、设备（如有）完整地交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对地下室的现状进行确认，并签署《地下室交付确认书》。

交付前，该地下室产生的所有费用（包括但不限于物业费、水电费、供暖费等）由甲方承担；交付后，该地下室产生的所有费用由乙方承担。甲方应确保交付前的费用已全部结清，否则，因交付前费用未结清给乙方造成的一切损失，由甲方负责赔偿。

甲方应保证交付的地下室及其附属设施、设备能够正常使用，不存在质量问题。若乙方在接收后发现地下室或附属设施、设备存在质量问题，甲方应根据乙方的要求及时进行维修或更换，维修或更换费用由甲方承担。若甲方拒绝或拖延履行维修或更换义务，乙方有权自行委托第三方进行维修或更换，相关费用从剩余转让款中扣除，不足部分甲方应另行补足。

四、产权手续办理

若该地下室具备办理产权转移登记手续的条件，甲方应在乙方支付全部转让款后的[X]个工作日内，协助乙方办理产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的税费，由双方按照法律法规的规定各自承担。若因甲方原因导致产权转移登记手续未能在规定时间内办理完成，每逾期一日，甲方应按照转让价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。

若该地下室因客观原因暂时无法办理产权转移登记手续，甲方应确保乙方对该地下室享有合法的占有、使用、收益等权益。在能够办理产权转移登记手续时，甲方应积极配合乙方办理相关手续。

五、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

甲方有权按照本协议约定收取转让款。

甲方应按照本协议约定的时间和条件向乙方交付地下室及相关附属设施、设备，并协助乙方办理产权转移登记手续（如能办理）。

甲方应保证对该地下室拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利限制，未将该地下室抵押、查封或转让给任何第三方。若因甲方原因导致乙方无法取得该地下室的合法权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金；若乙方因此遭受其他损失，甲方还应承担全部赔偿责任。

甲方应向乙方如实告知该地下室的相关情况，包括但不限于质量状况、使用情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（二）乙方权利和义务

乙方有权要求甲方按照本协议约定交付地下室及协助办理产权转移登记手续（如能办理）。

乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。

乙方应在接收地下室后，按照法律法规的规定及本协议约定使用该地下室，不得擅自改变地下室的结构或用途，否则，因乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

六、违约责任

若甲方未按照本协议约定的时间交付地下室或协助乙方办理产权转移登记手续（如能办理），每逾期一日，应按照转让价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。

若乙方未按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾