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街道关于推进老旧小区改造工作的阶段性情况报告材料

老旧小区改造是城市更新行动的关键组成部分,是关系到广大人民群众切身利益的重大民生工程与发展工程。为系统性改善居民居住条件、提升城市功能品质,根据上级党委政府的统一部署,〔...〕街道于近期全面启动并扎实推进辖区内老旧小区的改造工作。本报告旨在对当前项目进展、主要做法、实施成效及未来规划进行系统性梳理与总结,以期为后续工作的深化提供决策参考。

一、项目背景与总体规划

(一)改造工作的必要性与紧迫性

随着城市化进程的快速发展,〔...〕街道辖区内部分建成年代较早的居民小区,普遍存在着基础设施老化、公共空间不足、管网设施落后、安全隐患突出等问题。这些问题不仅影响了居民的日常生活质量与安全感,也制约了社区治理能力的现代化提升。因此,启动老旧小区改造工作,对补齐民生短板、优化人居环境、提升城市形象具有十分重要的现实意义和长远价值。

(二)〔...〕街道改造项目概况

本次改造工作遵循统筹规划、因地制宜、居民自愿、多方参与的原则,重点围绕基础设施更新、服务设施完善、居住环境改善等方面展开。截至2025年8月28日,项目已在辖区内5个小区正式进场施工,其中包括〔...〕社区与〔...〕东社区等重点区域。当前,已有3个小区进入实质性施工阶段,具体工作包括楼道内墙面粉刷、老旧化粪池清掏与新建、以及小区内部道路开挖重铺等。项目整体按计划有序推进,为后续更大范围的改造工作积累了宝贵经验。

(三)项目资金来源与投资估算

老旧小区改造项目投资巨大,资金保障是项目顺利实施的根本前提。虽然关于〔...〕街道本次改造项目的确切总投资金额与具体构成尚未完全公开,但依据同类项目的普遍实践模式,其资金筹措通常呈现多元化特征。资金来源主要包括上级财政补助、区级财政配套、政府专项债券、社会资本参与以及居民合理分担等渠道。这种多元化的资金筹措机制,旨在构建一个政府引导、市场运作、社会参与的共担模式,有效减轻单一财政主体的压力,确保项目资金链的稳定与可持续性。据合理推算,〔...〕街道此次启动的改造项目群,其总体投资规模预计将达到数千万元级别,资金的分配将根据各小区的实际需求、改造内容和居民意愿进行精确测算与动态调整。

二、组织实施与工作机制

为确保改造工作高效、有序、规范推进,〔...〕街道从顶层设计入手,建立了一套权责清晰、运转高效的工作机制。

(一)强化组织领导体系

街道党工委、办事处高度重视此项工作,第一时间成立了由主要领导挂帅的老旧小区改造工作领导小组,全面统筹项目的规划、协调与督导。领导小组下设一办五组专项工作专班,其中一办为综合协调办公室,负责日常调度与信息汇总;五组则分别聚焦政策研究、现场协调、群众工作、工程监督和后勤保障等具体职能。同时,建立了日报、周汇、月析的工作信息报送与分析机制,确保指令传达的即时性、环节衔接的无缝性以及问题处理的及时性,为专项工作的顺利开展提供了坚实的组织保障。

(二)制定精细化实施方案

在充分调研和摸底的基础上,街道结合辖区实际情况,制定了《〔...〕街道老旧小区改造工作总体实施方案》。该方案明确了改造的目标任务、组织实施流程、关键时间节点以及具体工作要求,为整体工作提供了纲领性指引。为避免一刀切,方案特别强调分类施策。针对〔...〕社区和〔...〕社区等改造任务重、居民诉求复杂的重点区域,专项工作组联合社区、设计单位共同制定了个性化的推进细则。这些细则将改造内容清单化、责任分工具体化,确保每一项工作都有章可循、有据可依、有人负责。

(三)建立健全协同联动机制

老旧小区改造是一项复杂的系统工程,涉及多个部门和利益主体。街道工作专班主动担当起协调员的角色,积极与省市级设计院、区住房保障中心、施工单位、监理单位以及〔...〕物业等相关方建立常态化沟通渠道。在项目启动前,组织多方主体深入辖区内所有待改造小区,开展了多轮全覆盖的实地勘察。通过现场踏勘、联合会商,共同研究并优化施工改造方案,为后续精准施工提供了科学依据。例如,在勘察中发现的问题,如施工许可办理、建筑垃圾清运场地、临时水电接入等前期障碍,专班均主动对接相关职能部门,逐一协调解决,为施工单位顺利进场扫清了障碍。

三、项目实施进展与质量管控

自项目启动以来,〔...〕街道始终将施工进度与工程质量作为工作的生命线,严格落实各项管理措施,确保改造工作取得实效。

(一)当前施工进展情况

截至报告期,项目进展顺利。在已进场的5个小区中,〔...〕东社区的振兴小区和假肢厂家属院已率先开展楼道内墙面粉刷,并张贴了施工告知书,赢得了居民的理解与支持。〔...〕社区的花园西小区,因需修建新的化粪池而面临场地上树木移植和车辆停放的难题,专班积极协调〔...〕物业清理场地,保障了工程的顺利启动。此外,化粪池清掏、路面开挖等基础性工程也在其他小区同步推