中国车市正摆脱“房贷诅咒”：中国购车家庭收支洞察报告之房贷篇（2025版）-.pptxVIP

中国车市正摆脱

“房贷诅咒”

中国购车家庭收支洞察报告

之房贷篇(2025版);

入门级的低附加值产品转向适合增换购的高附加值产品？;80%

70%

60%

50%

40%

30%

20%

10%

0%;

2024年高端品牌购车家庭提前还清房贷的渗透率逼近三成助推房贷渗透率降至四成多点

高端车市有望率先破解“房贷诅咒”

2023-2024年高端品牌购车家庭响应房贷利率大幅下调政策的积极性更高，提前还清房贷的占比逼近三成，普通品牌与入门品牌不及两成。由于更多家庭提前还清房贷，助推高端品牌的房贷渗透率降至四成多点，普通品牌和入门品牌仍高达六成左右；

作为家庭消费大头的车市与房市，存在显著的替代效应与财富效应，前者指在房子与车子间二选一，后者指同时选购房子与车子。究竟是二选一还是两个都选，主要取决于家庭财富，家庭财富少的家庭，在房子与车子间二选一的概率更高，家庭财富多的家庭，房子与车子都选的概率更高。高端品牌购车家庭的房贷压力的降低，等于变相增加家庭财富，更有可能释放出新购车激情；

◆目前无论是房市还是车市，都已进入存量时代，升级消费成为主流，一旦高端品牌的老用户释放出新购车激情，含金量不可同日而语。;;

2024年奥迪领衔购车家庭的房贷偿还进度

BBA再购潜力巨大，理论上又能“躺赢”

年轻化品牌尚处房贷偿还的初期

奥迪在中国车市有着非常特殊的地位，曾经长期是家庭财富与社会威望的象征性品牌，哪怕近五六年，奥迪开始大规模降价促销之际，也是不少富裕家庭的女士用户的首选品牌。2024年奥迪位居中国购车家庭的房贷渗透率榜首，有房贷压力的不足三分之一。奔驰紧随其后，宝马的房贷渗透率也非常低，位居第七，BBA阵营居于领导位置。由于BBA保有量巨大，2025-2030年，还清房贷的大量BBA老用户，不仅会成为中国车市的香饽饽，大概率也会重新定义中国高端车市。理论上BBA拥有近水楼台先得月的战略优势，又能“躺赢”，但有多少买了34C的用户，还会买34C？

问界、方程豹与理想三大节能型高端品牌，分别位居主流品牌购车家庭房贷渗透率的第三、第四和第九，仍需??房贷的占比都不及40%。由于上述品牌都是全新品牌，意味着它们目前的部分销量，就是来自购车用户在还清房贷后的新消费；

◆保时捷与路虎分别位居房贷渗透率的第五和第八，相信它们老用户的再购激情也很突出，如果仰;

奥迪

奔驰

问界

方程豹

保时捷

沃尔沃

宝马

路虎

理想汽车smart

北京越野

捷达

雷克萨斯

腾势

坦克

欧拉

岚图汽车

林肯

东风纳米

凯迪拉克

马自达

魏牌

广汽传祺

宝骏

五菱汽车

捷途

红旗

iCAR

极狐

别克

启辰

蔚来

东风风行

名爵

大众

极氪

东风奕派

比亚迪

奔腾

北京汽车

长安汽车

丰田

起亚

现代

星途

阿维塔

哈弗

零跑汽车

奇瑞

日产

哪吒汽车

深蓝汽车

标致

东风风神

本田

广汽埃安

荣威

小鹏汽车

福特

智界

吉利汽车

智己汽车

雪佛兰

领克

小米汽车

长安启源

特斯拉;问界、理想、方程豹等一堆以大叔为主的油腻型新高端品牌快速成为提前还清房贷的购车用户的新宠

疫情后中国房贷利率断崖式下滑，大大刺激了部分购车家庭提前还清房贷。2024年在所有主流品牌中，问界用户提前还清房贷的积极性最高，渗透率逼近45%，位居榜首。理想超过40%，位居第二，方程豹超过35%，位居第三。TOP3有个共同特点，即核心用户都是油腻大叔，位居TOP10的岚图、腾势，也是类似特点；

◆上述特征部分说明，“还清房贷”更有可能率先刺激大叔车市的消费激情。买辆问界M8/M9或腾势N9，在周末与节假日，带上一家老小出去自驾游下，不仅家庭的幸福感会大幅提升，大叔个人的成就感也会倍增。在途中，无论是父母的笑遂颜开，还是子女的嬉戏打闹，都是对大叔努力付出的最好肯定与奖赏。未来中国购车家庭的房贷如持续减少，相信大叔的购车激情会持续释放，并惠及主流与入门车市；

在所有主流品牌中，2024年提前还清房贷渗透率垫底的是阿维塔，其次是小米，iCAR、智己、领克等年轻化调性突出的品牌，整体排名相对靠后。年轻化品牌或可考虑集团作战，给主流品牌打辅助，培育自身潜在用户，避免替人做嫁衣，如名爵品牌的产品布局能否便于荣威承接自身用户，iCAR品牌的产品布局能否便于星途承接自身用户。;

问界

理想汽车

方程豹 smart岚图汽车

腾势

保时捷

路虎

奔驰

北京越野

宝马

奥迪

沃尔沃

魏牌

欧拉

坦克

捷达

东风纳米

林肯

马自达

红旗

广汽传祺

凯迪拉克

雷克萨斯

东风风行

别克

蔚来

宝骏

捷途

起亚

长安汽车

丰田

五菱汽车

比亚迪

奔