房地产经纪公司服务合同.docVIP

房地产经纪公司服务合同

合同编号：__________________

甲方（委托方）：__________________

乙方（经纪公司）：__________________

第一章总则

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.1.2本合同旨在明确甲乙双方在房地产经纪服务过程中的权利和义务。

1.2合同目的

1.2.1本合同旨在明确甲方委托乙方提供房地产经纪服务，乙方接受甲方委托，按照约定提供房地产经纪服务。

1.3定义和解释

1.3.1“房地产”指房屋及其附属设施和土地。

1.3.2“经纪服务”指乙方在甲方委托事项范围内，提供的信息收集、市场分析、谈判、签约等全方位服务。

1.3.3“成交”指房地产买卖或租赁合同正式签署。

第二章服务内容

2.1服务范围

2.1.1乙方负责收集、整理房地产信息，包括但不限于房屋产权、地理位置、配套设施、市场价格等。

2.1.2乙方负责为客户提供市场分析，包括但不限于市场走势、价格趋势等。

2.1.3乙方负责协助甲方与第三方进行谈判，促成交易。

2.1.4乙方负责协助甲方签订房地产买卖或租赁合同。

2.2服务方式

2.2.1乙方通过实地考察、网络查询、公开信息等方式收集房地产信息。

2.2.2乙方通过电话、邮件、现场咨询等方式与甲方进行沟通。

2.2.3乙方通过谈判、协调等方式协助甲方与第三方达成交易。

2.3服务期限

2.3.1本合同服务期限自双方签字之日起至甲方满意或合同终止之日止。

2.3.2乙方应按照约定的时间节点完成各项服务。

第三章甲方权利和义务

3.1甲方权利

3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供经纪服务。

3.1.2甲方有权对乙方提供的服务提出意见和建议。

3.1.3甲方有权选择是否接受乙方的服务成果。

3.2甲方义务

3.2.1甲方应按照约定支付服务费用。

3.2.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产信息。

3.2.3甲方应配合乙方进行实地考察、谈判等工作。

第四章乙方权利和义务

4.1乙方权利

4.1.1乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用。

4.1.2乙方有权根据市场情况调整服务策略。

4.1.3乙方有权拒绝甲方不合理的要求。

4.2乙方义务

4.2.1乙方应按照合同约定提供优质、高效的服务。

4.2.2乙方应保守甲方的商业秘密。

4.2.3乙方应遵守国家法律法规，诚信经营。

第五章服务费用及支付方式

5.1服务费用

5.1.1乙方提供经纪服务的费用为人民币_____元。

5.1.2乙方在提供经纪服务过程中产生的其他费用，如差旅费、资料费等，由甲方承担。

5.2支付方式

5.2.1甲方应于合同签订之日起____个工作日内支付乙方50%的服务费用。

5.2.2乙方完成合同约定的服务内容后，甲方应于____个工作日内支付剩余50%的服务费用。

5.2.3甲方逾期支付服务费用的，应按照合同约定支付滞纳金。

第六章服务成果交付及验收

6.1服务成果交付

6.1.1乙方应在合同约定的服务期限届满或双方协商一致的情况下，向甲方交付服务成果。

6.1.2服务成果包括但不限于：

房地产信息汇总报告；

市场分析报告；

交易谈判记录；

签订的房地产买卖或租赁合同副本。

6.2验收标准

6.2.1甲方应在收到服务成果后____个工作日内对服务成果进行验收。

6.2.2验收标准应包括：

服务成果的完整性；

服务成果的准确性；

服务成果的及时性。

6.3验收程序

6.3.1甲方应将验收意见以书面形式通知乙方。

6.3.2如甲方对服务成果不满意，应在收到服务成果后____个工作日内提出，乙方应在____个工作日内予以纠正。

第七章保密条款

7.1保密内容

7.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密内容。

7.2保密义务

7.2.1双方均有义务对保密内容进行保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。

7.2.2保密义务在合同终止后仍继续有效。

7.3违约责任

7.3.1如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

第八章知识产权

8.1知识产权归属

8.1.1乙方在提供服务过程中所形成的文字、图表、数据等知识产权，归乙方所有。

8.1.2甲方提供的房地产信息，其知识产权归甲方所有。

8.2使用权限

8.2.1甲方在合同有效期内，有权使用乙方所提供的知识产权。

8.2.2未经乙方书面同意，甲方不得擅自复制、传播、出租或以其他方式使用乙方的知识产权。

第九章服务变更

9.1变更条件

9