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2025年商业地产租赁合同协议

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：北京市某商业地产有限公司

地址：北京市某区某街道某号

法定代表人：张三

联系电话：138xxxx5678

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：某科技有限公司

地址：北京市某区某街道某号

法定代表人：李四

联系电话：139xxxx8765

租赁物基本信息：

1.租赁物名称：商业办公空间

2.租赁物地址：北京市某区某街道某号某楼

3.租赁物面积：200平方米

4.租赁物用途：办公、会议、接待

5.租赁物现状：符合甲方交付时的约定，设施齐全，可以立即投入使用。

租赁期限：

1.租赁起始日期：2025年1月1日

2.租赁终止日期：2028年12月31日

3.租赁期限：4年

租金及支付方式：

1.租金总额：人民币120万元整（大写：壹拾贰万元整）

2.租金支付方式：按月支付，每月租金为人民币3万元整，于每月的5日前支付至甲方指定账户。

押金及退还：

1.押金总额：人民币6万元整（大写：陆万元整）

2.押金支付方式：乙方在签订本合同时一次性支付押金。

3.押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，租赁物无损坏的情况下，甲方在租赁期满后30日内无息退还押金。

4.押金退还时间：租赁期满后30日内。

物业管理费及公共事业费：

1.物业管理费：按实际发生费用计算，每月由乙方支付至物业管理公司。

2.公共事业费：水、电、暖、气等费用由乙方按照实际使用情况支付。

租赁物的使用与维护：

1.乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

2.乙方应保持租赁物的完好，不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观。

3.乙方应承担租赁物的日常维护费用，包括但不限于水、电、暖、气等费用。

违约责任：

1.甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%；

（2）未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为每日物业管理费的1%；

（3）其他违约责任：____________________

2.乙方违约责任：

（1）逾期支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的1%；

（2）擅自改变租赁物结构、用途或外观的，应承担相应的法律责任；

（3）其他违约责任：____________________

争议解决：

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

其他约定：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：北京市某商业地产有限公司

乙方（盖章）：某科技有限公司

签订日期：2025年1月1日