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采石场土地使用权转让协议书

协议编号：QSCR-【年份】-【序号】

甲方（转让方）：

法定代表人/负责人：

统一社会信用代码/身份证号：

通讯地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

法定代表人/负责人：

统一社会信用代码/身份证号：

通讯地址：

联系电话：

丙方（如有，通常为担保人或涉及土地权属的其他方）：

法定代表人/负责人：

统一社会信用代码/身份证号：

通讯地址：

联系电话：

鉴于：

1.甲方合法拥有本协议所指向采石场的土地使用权（以下简称“目标土地”），并已依法取得相关的权属证明文件（《国有土地使用证》/《集体土地使用证》等，证号：【权属证明文件编号】）。

2.甲方拟将其合法拥有的目标土地使用权转让给乙方，乙方同意受让。

3.乙方已对目标土地的位置、面积、用途、权属状况、地上附着物及周边环境等情况进行了充分了解，并自愿受让该土地使用权。

4.丙方（如有）基于【简述丙方参与原因，如：为乙方履行本协议义务提供担保/作为土地权属的共同享有者同意转让等】，愿意参与本协议并承担相应责任。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙丙三方（或甲乙双方，根据实际情况调整）在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就目标土地使用权转让事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条转让标的基本情况

1.1土地位置：目标土地位于【省/市】【区/县】【乡镇/街道】【村/路名】，具体四至界限详见本协议附件一《土地使用权界址图》。

1.2土地面积：目标土地使用权面积约为【具体亩数】亩（折合【具体平方米数】平方米），最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准。

1.3土地用途：【工业用地/采矿用地/其他，需与权属证明文件一致】。

1.4使用权类型：【出让/划拨/其他，需与权属证明文件一致】。若为划拨用地，甲方应确保已履行相关审批手续或按规定缴纳土地出让金，使其具备转让条件。

1.5使用权年限：目标土地使用权剩余年限为【具体年限】年（自【起始日期】至【终止日期】止）。

1.6权属状况：甲方保证对目标土地拥有合法的使用权，该土地使用权权属清晰，不存在抵押、查封、产权争议或其他任何权利限制情况（除本协议已明确披露的）。

1.7地上附着物：目标土地上附着的【房屋、构筑物、机械设备、道路、水电设施等，可另附清单】（以下简称“地上附着物”）的所有权归属及处理方式约定如下：【一并转让/甲方自行拆除清理/作价另行协商等】。如一并转让，其价值已包含在本协议约定的转让总价款中/或另行约定价格为【金额】。

第二条转让价格及支付方式

2.1转让总价款：经双方协商一致，目标土地使用权（含/不含地上附着物，根据1.7条确定）的转让总价款为人民币【具体金额】万元（大写：人民币【中文大写金额】整）。此价格不因最终确权面积与本协议约定面积有差异而调整/或约定面积误差在【百分比】%以内的，价格不作调整，超出部分按【单价】结算。

2.2支付方式：

（1）第一期付款：本协议签订生效后【具体天数】个工作日内，乙方向甲方支付转让总价款的【百分比】%，即人民币【具体金额】万元（大写：人民币【中文大写金额】整）作为定金（此定金在乙方支付第二期款项时自动转为转让款）。

（2）第二期付款：【例如：甲方将目标土地交付给乙方，并提供办理权属变更登记所需的全部资料给乙方/或双方共同向不动产登记机构提交过户申请并获受理后】【具体天数】个工作日内，乙方向甲方支付转让总价款的【百分比】%，即人民币【具体金额】万元（大写：人民币【中文大写金额】整）。

（3）第三期付款：目标土地使用权变更登记至乙方名下，乙方取得新的不动产权证书后【具体天数】个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让总价款的【百分比】%，即人民币【具体金额】万元（大写：人民币【中文大写金额】整）。

2.3支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户名：【甲方账户名】

开户行：【银行名称及支行】

账号：【银行账号】

甲方如需变更收款账户，应提前【具体天数】日书面通知乙方，否则因此造成的损失由甲方承担。

2.4甲方收到乙方各期款项后，应在【具体天数】日内向乙方出具等额合法有效的收款凭证。

第三条转让税费承担

3.1因履行本协议所产生的相关税费（包括但不限于契税、增值税、土地增值税、印花税、交易手续费、登记费等），由【甲方承担/乙方承担/双方按国家及地方相关规定各自承担/双方协商承担方式：例如，甲方承担XX税，乙方承担XX税】。

3.2若因政策调整导致税费种类或税率变化的，按届时有效的政策执行，由原约定承担方承担。

第四条土地交付

4.1交付条件：在乙方支付第一期款项【或约定其他条件】后，甲方应负责将目标土