从法理与实践双重视角探究农村集体建设用地使用权流转法律制度的完善路径.docx

从法理与实践双重视角探究农村集体建设用地使用权流转法律制度的完善路径

一、引言

1.1研究背景与意义

随着我国城乡经济的快速发展，农村集体建设用地的流转日益增多。农村集体建设用地使用权流转是目前我国农村土地制度改革的核心之一，是加强和完善农村土地经营管理，推进农村土地集约经营和规模经营的重要途径。其实际上就是将集体所有的土地使用权向符合条件的农民或者农业企业流转，以实现商业化运作，促进土地资源的优化配置，走向产业集约化，提高土地利用效益及耕地保护等。

然而，由于历史原因、制度缺陷和地区发展不平衡等多种因素，导致在实践中出现了一些农村集体建设用地使用权流转方面的法律问题。尽管我国《土地管理法》