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2025别墅租赁委托合同

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（出租方）：

身份证号码：

联系电话：

住址：

乙方（承租方）：

身份证号码：

联系电话：

住址：

鉴于甲方愿意委托其所有的别墅位于市区路号的别墅（以下简称“租赁物”）出租，乙方愿意承租该别墅，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物描述

甲方委托出租的别墅（以下简称“别墅”）位于市区路号，建筑面积为平方米，结构为。别墅的具体情况如下：

房屋所有权证书编号：；

土地使用权证书编号：；

其他相关证书：。

第二条租赁期限

本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜需另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币元（大写：元）。

租金支付方式：乙方应于每月日前以银行转账、现金或其他双方约定的方式支付租金。租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

开户名称：

银行账号：

开户银行：

逾期支付租金的违约责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方需按日租金的千分之支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应承担相应的违约责任。

第四条押金

押金金额：乙方在签订本合应向甲方支付人民币元（大写：元）作为押金。

押金用途：押金用于担保乙方在租赁期间内履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用和维护租赁物、遵守物业规则等。

押金退还：租赁期届满或合同解除后，若乙方无违约行为且租赁物无损坏，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应保证其对租赁物拥有合法的所有权，并有权出租该租赁物。

甲方应确保租赁物及附属设施在交付时处于可正常使用状态，并向乙方提供租赁物的权属证明文件及相关资料。

甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常居住和使用。

乙方的权利与义务：

乙方应按时足额支付租金及相关费用，并合理使用租赁物及附属设施。

乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修，如需装修，应书面征得甲方同意，并遵守相关法律法规及物业规定。

乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用。

乙方不得利用租赁物从事任何违法活动，不得存放危险物品，不得扰邻。

乙方应妥善使用租赁物及其附属设施，如因乙方原因导致租赁物或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条费用承担

租赁期间，水费、电费、气费、供暖费、垃圾处理费、有线电视费等日常费用由乙方承担。

租赁物的维修费用：租赁物及其附属设施的日常维修费用由甲方承担，但如果因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担。

物业管理费用：（由甲方承担/由乙方承担），费用标准为。

第七条转租条款

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。若乙方擅自转租，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第八条合同续签

租赁期届满后，双方有意续签合同的，应提前日向对方提出书面意向。

若双方未就续签达成一致，本合同自动终止，双方应按照本合同约定办理交接手续。