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成都商铺租赁管理合同标准版

甲方：________________________

法定代表人：___________________

注册地址：_____________________

联系电话：_____________________

乙方：________________________

法定代表人：___________________

注册地址：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于成都市____区____路____号的商铺，并有意将其出租给乙方使用；乙方有意承租该商铺用于____经营。双方本着平等互利、协商一致的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁及管理过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。

第二条租赁物

1.租赁物位于成都市____区____路____号的商铺，建筑面积为____平方米。

2.租赁物现状：乙方确认在租赁前已对租赁物进行充分了解和检查，并同意租赁物现状。

第三条租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

1.每月租金为人民币____元，租金总额为人民币____元。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。

账户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

第五条押金

1.乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币____元。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方，除非乙方有违约行为导致甲方损失。

第六条装修及改造

1.乙方在租赁期间需对租赁物进行装修或改造的，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

2.租赁期满或合同解除后，除甲方同意外，乙方对租赁物的装修或改造不得要求恢复原状或补偿。

第七条维修责任

1.租赁期间，租赁物的日常维护和维修由乙方负责。

2.租赁物的结构性维修由甲方负责，甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修。

第八条乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期内依法使用租赁物进行经营活动。

2.乙方应遵守国家法律法规及地方规定，不得从事非法活动。

3.乙方应爱护租赁物，保持其良好状态，不得擅自改变租赁物结构。

4.乙方应按时支付租金及其他应付款项。

第九条甲方权利义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方应保证租赁物的合法使用权，并协助乙方办理相关经营手续。

3.甲方应履行租赁物的维修义务，确保租赁物处于可使用状态。

第十条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

(1)逾期支付租金达____个月的；

(2)擅自改变租赁物用途的；

(3)损坏租赁物，经甲方通知后拒不修复的。

第十一条违约责任

1.乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿损失。

2.甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿损失。

第十二条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________

日期：________________________

乙方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________

日期：________________________