2024年中国房地产行业信用前景展望 -房地产月报-.pdfVIP

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惠誉评级2024年信用前景展望：中国房地产行业

市场逐步趋稳，行业分化犹存企业评级高级董事金泰伦

惠誉行业展望:恶化“惠誉认为，房地产行业的两级分化趋势仍将持续。在政府支持政策以

惠誉评级预计，2024年中国房地产企业的经营环境仍将充满挑战。尽管如此，市场的下滑势头将及长期经济和人口基本面因素走强的推动下，高线城市的市场将逐步

有所放缓，合同销售额的跌幅预计将稳定在0-5%之间，这意味着全年有望实现10万亿-10.5万亿企稳。但是，低线城市消纳大量待售房产的去库存之路依旧漫长。”

元人民币的销售收入。

惠誉认为，房地产行业的分化趋势仍将持续。受政府限购政策松绑的提振，未来12个月内，经济

发达地区和城市的房地产市场料将逐步回稳。此外，这些高线城市还将受益于更加强劲的长期经

济基本面和各地区之间的劳动力流动。然而，低线城市消纳大量待售房产的去库存之路依旧漫长。

2024年，房企在运营和融资方面的差异或将继续存在。国资背景的房企融资渠道依然强劲，业务中国房地产行业-评级变动中国房地产行业评级展望

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亦集中于供需循环更加畅通的高线城市。与之相对照，大部分民营房企的融资空间继续收窄，财(%)

务和业务灵活性每况愈下。(数量)NetCumulative100

10

80

政府的纾困措施相对谨慎且针对性较强。惠誉认为，鉴于政府将稳房市作为头等大事，并尽力避-10

-30

免因未完工房地产项目及房价大幅波动而造成的负面干扰，维护房地产市场平稳运行仍将是较长