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住宅小区绿化景观施工实施方案

一、方案目标与定位

（一）总体目标

以“打造生态宜居景观、保障植物存活、满足居民需求、实现长效养护”为核心，构建“前期规划-施工建设-质量管控-验收运维”全链条管理体系，2026年底前实现绿化施工一次验收合格率≥98%、植物成活率≥95%、景观效果达标率100%、居民满意度≥90%，形成“标准化、精细化、人性化”的绿化景观施工模式，满足《城市居住区规划设计标准》（GB50180）及《城市绿化工程施工及验收规范》（CJJ/T82）要求。

（二）具体目标

基础搭建（2025年）：完成小区绿化景观施工标准制定，明确植物配置、硬质景观、水景施工要求；实现1-2个试点项目（中小型小区）落地，一次验收合格率≥90%、植物成活率≥90%，编制技术手册≥6套。

体系完善（2026年中）：完成多规模小区（中小型+大型）施工适配，上线景观管理数字化平台；景观养护响应时间≤24小时、居民投诉率≤5%，建立施工与居民沟通机制。

长效优化（2026年底）：形成“数据驱动-动态养护”管理机制，达成总体目标；输出可复制的小区绿化经验，提升企业专项施工能力。

（三）定位

适用于新建、改建、扩建住宅小区绿化景观项目，破解“植物选型不当、景观层次单一、施工干扰居民、养护衔接弱”问题，为小区绿化景观提供标准化路径，兼顾通用性（基础绿化规范）与专业性（分功能区景观策略），适配“宜居社区”建设、居民生活品质提升要求。

二、方案内容体系

（一）绿化景观施工分类标准

核心景观类型施工规范：

植物景观施工：

乔木种植：选用乡土树种（占比≥70%），胸径5-10cm（行道树8-12cm），冠幅饱满（偏差≤10%），种植穴直径比土球大30-50cm，深度比土球高10-20cm，施腐熟有机肥（每穴5-10kg），支撑采用三角架（杆体直径≥5cm，与树干间距≥5cm）；

灌木种植：高度60-120cm，分枝数≥3个，裸根苗蘸生根剂（浓度500mg/L），容器苗带土球种植（土球直径为苗木地径6-8倍），种植密度符合设计（偏差±5株/㎡）；

草坪与地被种植：草坪选用马尼拉、高羊茅等（适配区域气候），草卷厚度≥3cm，杂草率≤5%，铺设错缝拼接（接缝≤1cm）；地被选用鸢尾、麦冬等耐阴品种，种植间距±10cm，覆盖度≥90%（3个月后）。

硬质景观施工：

园路与广场：采用透水砖（渗透系数≥1×10?3m/s），铺设平整度偏差≤3mm/2m，缝隙用砂灰填充（饱满度≥90%）；汀步石间距30-40cm，埋深≥1/3石高，稳固无晃动；

景观小品：休闲座椅采用防腐木（涂刷木油2遍），固定螺栓防锈处理；景墙采用MU30块石、M10水泥砂浆砌筑，垂直度偏差≤5mm/m，饰面砖粘贴平整（空鼓率≤5%）。

水景施工：

小型水景：人工水池采用钢筋混凝土结构（强度≥C25，抗渗等级≥P6），池底坡度≥0.5%（便于排水），防水层采用SBS防水卷材（厚度≥4mm），溢水口设过滤网（孔径≤5mm）；

溪流与跌水：溪流宽度1-2m，深度30-50cm，驳岸采用块石砌筑（砂浆饱满度≥80%），跌水高度≤50cm，设置缓冲垫（避免水花飞溅）。

通用质量与人文要求：

质量要求：苗木进场验收率100%，混凝土试块组数每100m3≥1组，透水砖抗压强度≥30MPa，植物种植垂直度偏差≤5‰；

人文要求：园路宽度≥1.2m（满足轮椅通行），休息区设遮阳设施（如廊架），儿童活动区周边种植无刺植物（如冬青），避免使用有毒品种（如夹竹桃）。

（二）全流程施工管控

前期规划与准备：

现场勘查：勘察小区地形、土壤（pH值6.0-8.0）、地下管线，绘制施工详图（含植物定位、硬质尺寸），经业主、物业审批通过后实施（通过率100%）；

技术交底：施工前对作业人员交底，明确植物种植、硬质铺设要点，如乔木种植“挖穴→施肥→种植→支撑→浇水”步骤，交底覆盖率100%，考核合格上岗；

物资准备：苗木进场核查健康状况（无病虫害），分类存放（裸根苗保湿，容器苗遮阴）；硬质材料进场核查规格（如透水砖尺寸），提前改良土壤（沙质土加腐叶土，黏质土加河沙）。

工序施工阶段：

基础处理：绿化区域清理杂物（石块、垃圾），土壤深耕≥30cm，施基肥（腐熟有机肥每㎡1-2kg）；硬质景观基坑开挖按设计尺寸（偏差±5cm），基底夯实（压实度≥93%）；

主体施工：植物种植按“先乔木后灌木，最后草坪地被”顺序，种植后24小时内浇定根水（浇透至土球湿润）；硬质景观先铺设基层（碎石垫层厚度≥10cm），再铺面层；水景先做防水层（闭水试验24小时渗漏量≤2L/(m2?d)），再做饰面；

成品保护：植物