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珠海购房预售合同(标准版)
甲方：__________________
乙方：__________________
在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供商品住房预售服务事宜协商一致，订立合同如下：
一、房屋基本情况
1、甲方依法开发建设的商品住房项目名称：__________________。
2、房屋坐落：广东省珠海市____区____街道____小区____栋____单元____室，房屋结构类型：______，建筑面积：______平方米，套内建筑面积：______平方米，共有分摊面积：______平方米。
3、房屋产权性质：商品房。
4、房屋土地使用权证号：__________________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。
5、房屋建设工程规划许可证号：__________________，建设工程施工许可证号：__________________。
6、房屋预售许可证号：__________________，预售范围：__________________。
二、房屋价格与付款方式
1、甲方承诺该商品房按建筑面积计算，单价为人民币______元/平方米（大写：人民币______元整/平方米），总价款为人民币______元（大写：人民币______元整），大写金额与小写金额一致。
2、付款方式：
（1）首付款：合同签订之日起____日内，甲乙双方共同办理房屋交接手续前，甲方应向乙方支付首付款人民币______元（大写：人民币______元整），占房屋总价款的______%。
（2）分期付款：首付款支付后，甲方应按照以下约定分期支付剩余房款：
第一期：自____年____月____日起至____年____月____日止，支付人民币______元（大写：人民币______元整）；
第二期：自____年____月____日起至____年____月____日止，支付人民币______元（大写：人民币______元整）；
第三期：自____年____月____日起至____年____月____日止，支付人民币______元（大写：人民币______元整）；
（3）尾款：房屋交付使用后____日内，甲方应向乙方支付尾款人民币______元（大写：人民币______元整）。
3、甲方保证所收取的款项将专项用于该商品房项目的建设。
4、如遇政府调整税费标准，则甲乙双方应按照政府规定的新的税费标准执行。
三、房屋交付
1、甲方承诺在本合同签订之日起____日内，向乙方办理房屋交接手续，并将房屋交付乙方使用。
2、房屋交付时，甲方应保证房屋符合国家规定的交付使用条件，并提供以下文件：
（1）房屋所有权证或不动产权证书；
（2）房屋建设工程竣工验收备案表；
（3）住宅质量保证书；
（4）住宅使用说明书；
（5）物业管理方案；
（6）其他相关文件。
3、房屋交付时，乙方应检查房屋质量及附属设施设备，如有异议，应在____日内以书面形式提出，甲方应在____日内予以处理。
4、房屋交付使用后，乙方应按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等费用。
四、甲方权利义务
1、甲方应按照合同约定履行付款义务，并保证房屋质量符合国家规定。
2、甲方应按照合同约定及时交付房屋，并保证房屋交付时符合国家规定的交付使用条件。
3、甲方应配合乙方办理房屋所有权证或不动产权证书，并保证乙方在房屋交付使用后____年内取得房屋所有权证或不动产权证书。
4、甲方应保证房屋在交付使用前已办理完毕房屋所有权证或不动产权证书的分割登记手续。
5、甲方应保证房屋在交付使用前已办理完毕房屋所有权证或不动产权证书的初始登记手续。
6、甲方应保证房屋在交付使用前已办理完毕房屋所有权证或不动产权证书的转移登记手续。
7、甲方应保证房屋在交付使用前已办理完毕房屋所有权证或不动产权证书的抵押登记手续。
8、甲方应保证房屋在交付使用前已办理完毕房屋所有权证或不动产权证书的查封登记手续。
9、甲方应保证房屋在交付使用前已办理完毕房屋所有权证或不动产权证书的预告登记手续。
10、甲方应保证房屋在交付使用前已办理完毕房屋所有权证或不动产权证书的更正登记手续。
11、甲方应保证房屋在交付使用前已办理完毕房屋所有权证或不动产权证书的异议登记手续。
12、甲方应保证房屋在交付使用前已办理完毕房屋所有权证或不动产权证书的注销登记手续。
13、甲方应保证房屋在交付使用前已办理完毕房屋所有权证或不动产权证书的变更登记手续。
14、甲方应保证房屋在交付使用前已办理完毕房屋所有权证或不动产权证书的设定登记手续。
15、甲方应保证房屋在交付使用前已办理完毕房屋所有权证或
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