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教室租赁及维护合同

甲方（出租方）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有并有权出租教室，乙方有需求租赁教室用于____________活动，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同目的

甲方同意将其拥有的教室出租给乙方使用，乙方同意承租该教室用于____________活动，并支付相应的租金及履行相关维护义务。

第二条租赁物

1.租赁物为甲方拥有的位于____________的教室，教室面积为________平方米，室内设施包括但不限于____________。

2.租赁物交付时应当符合正常使用状态，设备设施齐全，无损坏。

第三条租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__月。

2.租赁期满，如乙方需继续承租，应提前__个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

1.租金标准为每月____________元，总计____________元。

2.乙方应于每月__日前向甲方支付当月租金，支付方式为____________。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的____%支付滞纳金。

第五条权利义务

1.甲方权利义务：

-保证其对租赁物拥有合法出租权。

-按时交付租赁物，并保证租赁物在交付时的状态符合约定。

-有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得干涉乙方的正常使用。

-租赁期内，除乙方原因外，不得擅自收回租赁物。

2.乙方权利义务：

-按照约定支付租金及其他费用。

-合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

-租赁期间，对租赁物进行日常维护，保持清洁卫生。

-租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

-未经甲方同意，不得将租赁物转租或分租。

第六条维护责任

1.乙方应负责租赁物的日常维护，包括但不限于清洁、设备保养等。

2.租赁期间，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

3.甲方应提供必要的维修支持，维修费用由____________承担。

第七条违约责任

1.乙方未按时支付租金的，应支付滞纳金，并承担甲方因此产生的追讨费用。

2.乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

3.甲方擅自收回租赁物的，应退还剩余租金，并赔偿乙方因此造成的损失。

第八条不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

第九条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________________

日期：________________________

乙方（签字）：________________________

日期：________________________