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商业房地产合作协议

第一章协议概述

第一条合同编号

1.1本合同编号为______。

第二条协议双方

2.1甲方（出租方）名称：________________________

2.2甲方（出租方）法定代表人：___________________

2.3甲方（出租方）地址：________________________

2.4甲方（出租方）联系方式：____________________

2.5乙方（承租方）名称：________________________

2.6乙方（承租方）法定代表人：___________________

2.7乙方（承租方）地址：________________________

2.8乙方（承租方）联系方式：____________________

第三条合作目的

3.1甲方同意将位于______的房地产（以下简称“房产”）出租给乙方，乙方同意租赁该房产用于______。

第四条房产描述

4.1房产基本情况：

4.1.1房产地址：________________________

4.1.2房产面积：________________________平方米

4.1.3房产结构：________________________

4.1.4房产权属：________________________

第五条租赁期限

5.1本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第六条租金及支付方式

6.1租金总额：人民币______元整（大写：______元整）。

6.2租金支付方式：

6.2.1乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

6.2.2乙方应于签订本合同之日起______日内预付第一个月的租金。

第七条保证金

7.1乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付保证金人民币______元整（大写：______元整）。

7.2保证金用途：用于赔偿因乙方违约行为给甲方造成的损失。

7.3保证金退还条件及程序：

7.3.1在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在租赁期满之日起______日内退还乙方保证金。

7.3.2乙方违约的，保证金不予退还。

第八条交付与使用

8.1甲方应在本合同签订之日起______日内将房产交付给乙方。

8.2乙方在取得房产钥匙后，应立即对房产进行检查，如有损坏或不符合约定的，应在______日内书面通知甲方。

8.3乙方在使用房产过程中，应遵守国家有关法律法规，合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和使用性质。

第二章房产修缮与维护

第九条房产修缮

9.1甲方应负责在租赁期内对房产进行必要的修缮和维护。

9.2乙方在发觉房产存在安全隐患或需要修缮时，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起______日内进行修缮。

第十条日常维护

10.1乙方应负责对房产进行日常维护，保持房产的整洁和完好。

10.2乙方在使用过程中，不得损坏房产设施，如损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第十一条装修与改造

11.1未经甲方书面同意，乙方不得对房产进行任何形式的装修或改造。

11.2如需进行装修或改造，乙方应事先向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。

第三章租赁费用及其他费用

第十二条租赁费用

12.1除租金外，乙方还应承担以下费用：

12.1.1水电费、燃气费、物业管理费等公共费用；

12.1.2按国家规定应缴纳的其他税费。

第十三条其他费用

13.1本合同项下产生的其他费用，按双方协商一致的原则由相应的责任方承担。

第四章保密条款

第十四条保密信息

14.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等保密信息，均应予以保密。

第十五条保密义务

15.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第五章合同解除与终止

第十六条合同解除条件

16.1出现以下情况之一的，任何一方有权解除本合同：

16.1.1甲方未按时交付房产；

16.1.2乙方未按时支付租金；

16.1.3一方违反本合同的保密义务；

16.1.4其他依照法律法规或本合同约定可以解除合同的情形。

第十七条合同终止

17.1租赁期满或双方约定的终止条件成就时，本合同终止。

17.2合同终止后，双方应按照约定进行房产的交付和费用的结算。

第六章租赁保证金

第十八条保证金缴纳

18.1乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方缴纳租赁保证金人民币______元整（大写：______元整）。

18.2保证金用于担保乙方履行合同约定的义务，包括但不限