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2025年内蒙古税务师税法土地增值考试题

1.下列各项中，不属于土地增值税征税范围的是（）。

A.转让国有土地使用权

B.房地产开发企业将自建的商品房用于职工福利

C.企业之间交换房地产

D.房地产的出租

答案：D

分析：房地产出租，出租人虽取得收入，但没有发生房产产权、土地使用权的转让，不属于土地增值税的征税范围。A选项转让国有土地使用权属于征税范围；B选项房地产开发企业将自建商品房用于职工福利视同销售，应征收土地增值税；C选项企业之间交换房地产，既发生了房产产权、土地使用权的转移，交换双方又取得了实物形态的收入，属于土地增值税的征税范围。

2.某房地产开发公司转让一幢写字楼取