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2025流行自建别墅买卖合同范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在（city）签订：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于：

一、甲方为（propertyname）的合法所有权人，乙方有意购买该房产，并愿意为此支付相应的价款。

二、双方同意按照本合同的条款和条件，进行该房产的买卖交易。

为此，双方达成如下协议：

第一条定义与解释

1.1本合同中，以下术语具有如下含义：

“自建别墅”：指由甲方自建，位于（propertylocation），建筑面积为平方米的独立式别墅，包括但不限于地上建筑物、地下车库及相关附属设施。

“成交价格”：指甲乙双方在本合同中约定的房产转让的总金额，包括但不限于房价款及相关费用，具体金额以本合同第三条为准。

“日期”：指公历的年、月、日。

第二条自建别墅的基本情况

2.1甲方同意出售，乙方同意购买的自建别墅如下：

小区名称（若无，则不填写）：

坐落位置：（具体地址）

建筑面积：平方米

用地面积：平方米

结构类型：（如框架结构、砖混结构等）

规划用途：（如住宅、商业等）

土地性质：（如国有出让、集体土地等）

权属状况：甲方保证其对该房产拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵。

2.2本合同项下自建别墅的附属设施包括但不限于：（如花园、车库、游泳池等）。

2.3甲方应向乙方提供该房产的所有相关资料，包括但不限于不动产权证、土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证等。

第三条成交价格与支付方式

3.1甲乙双方同意，自建别墅的成交价格为人民币元整（￥），以下简称“房价款”。

3.2房价款支付方式如下：

第一期付款：乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币元整（￥），作为购房定金。

第二期付款：乙方应于年月日前，向甲方支付人民币元整（￥）。

尾款支付：乙方应于甲方将房产交付并完成权属转移登记后日内，支付剩余房价款人民币元整（￥）。

3.3甲方收取房价款后，应向乙方开具合法的收款凭证。

3.4房地产交易相关税费（如有）由（甲方或乙方）承担，具体包括但不限于契税、增值税、营业税、土地增值税、印花税、交易服务费、评估费等。

第四条交房与权属转移

4.1房产交付

4.1.1甲方应于年月日前，将符合约定条件的自建别墅交付乙方使用。

4.1.2交付条件：

房屋已取得合法的销售许可证明；

房屋已通过竣工验收，并具备正常使用条件；

房屋不存在任何质量瑕疵或安全隐患。

4.2权属转移登记

4.2.1甲乙双方应于房产交付之日起日内，共同向当地房地产交易中心申请办理房产的权属转移登记手续。

4.2.2甲方应协助乙方完成权属转移登记手续，包括提供相关资料、签署相关文件等。

4.2.3权属转移登记费用由（甲方或乙方）承担。

4.3房产面积差异处理

4.3.1房产实际建筑面积与合同约定面积存在差异的，双方同意按以下方式处理：

面积误差比绝对值在%以内的，双方互不追究，房价款按实结算；

面积误差比超过%的，双方可协商解除合同，或按双方另行约定的方式处理。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方应保证对该房产拥有完全的处分权，并无任何抵押、质押或查封等权利限制。

5.1.2甲方