2025提醒：别混淆了从明年起签订的租赁合同与承包合同的区别.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025提醒：别混淆了从明年起签订的租赁合同与承包合同的区别

合同编号：

租赁合同与承包合同的区别及约定

鉴于：（以下简称“出租方”）与（以下简称“承租方”）就租赁相关事项达成一致；以及（以下简称“发包方”）与（以下简称“承包方”）就承包相关事项达成一致，为明确各方权利义务，避免混淆租赁合同与承包合同之区别，特签订本合同。

第一条总则

本合同为规范租赁合同与承包合同之区别及适用范围，确保双方在履行合同过程中明确各自的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，结合实际情况，经友好协商，特制定本合同。

第二条合同的签订

本合同由出租方或发包方与承租方或承包方签订，具体合同类型根据实际需求选择。合同签订前，双方应仔细阅读本合同内容，确保理解无误。

第三条租赁合同之约定

3.1定义

租赁合同是指出租方将特定标的物（以下简称“租赁物”）提供给承租方使用，承租方支付租金并享有使用权的合同。

3.2租赁物范围

租赁物为（具体描述），包括但不限于（可选：设备、场地、房屋等）。

3.3租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

3.4租金及支付方式

租金为每月元（大写：），承租方应于每月日前支付。支付方式为（可选：银行转账、现金等）。

3.5双方权利与义务

出租方应保证租赁物的合法性和完整性，并在租赁期内不得擅自收回或转租。

承租方应按约定支付租金，并合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途或进行非法活动。

3.6租赁物的维护与修缮

租赁物的日常维护由负责，费用由承担。如租赁物发生损坏，承租方应及时通知出租方，并配合维修。

3.7租赁合同的终止

租赁合同到期后，双方可协商续签；如不再续签，承租方应按期归还租赁物，不得损坏或擅自处置。

第四条承包合同之约定

4.1定义

承包合同是指发包方将特定事项或任务（以下简称“承包项目”）发包给承包方完成，承包方按约定完成任务并获得报酬的合同。

4.2承包项目范围

承包项目为（具体描述），包括但不限于（可选：建筑工程、服务项目、产品加工等）。

4.3承包期限

承包期限为年，自年月日起至年月日止。

4.4承包费用及支付方式

承包费用为元（大写：），发包方应于（时间）支付。支付方式为（可选：银行转账、现金等）。

4.5双方权利与义务

发包方应提供承包项目所需的相关资料，并协助承包方完成项目。

承包方应按约定完成承包项目，并确保质量符合要求。

4.6承包项目的验收与保修

承包项目完成后，发包方应于日内进行验收，并签署验收报告。如存在问题，发包方应于日内通知承包方进行整改。

4.7承包合同的终止

承包合同到期后，发包方如需继续承包项目，应提前日通知承包方；如不再继续，承包方应按期完成尾项工作。

第五条租赁合同与承包合同的区别与注意事项

5.1合同性质之区别

租赁合同属于财产租赁合同，以提供使用权为目的；承包合同属于承揽合同，以完成特定任务为目的。

5.2标的物之区别

租赁合同的标的物为特定物（如设备、场地等），承包合同的标的物为服务或劳务（如工程承包、加工承揽等）。

5.3权利义务之区别

租赁合同中，承租方享有租赁物的使用权，但不得处分租赁物。

承包合同中，承包方享有完成承包项目的权利，但需确保质量符合要求。

第六条合同的变更与终止

6.1变更

如需变更合同内容，双方应协商一致，并签署书面补充协议。

6.2终止

如发生以下情形，合同可提前终止：

双方协商一致；

一方严重违约；

不可抗力导致合同无法履行。

第七条违约责任

7.1租赁合同违约责任

承租方未按期支付租金，应支付逾期利息，利率为%；

出