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2025上海市新版房屋租赁合同样本

上海市房屋租赁合同

合同编号：

出租人（以下简称甲方）：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

承租人（以下简称乙方）：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将坐落于上海市区路弄号室的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，用途为。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元（大写：）。

租金支付方式为（银行转账/现金），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：。

甲方收取租金后，应向乙方提供收据或发票。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日起支付人民币元（大写：）作为押金。

押金用于保证乙方履行本合同约定的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何纠纷，并有权将该房屋出租。

甲方应提供该房屋的权属证明及相关文件。

甲方应承担该房屋在租赁期间的维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

乙方权利与义务：

乙方应按时支付租金及押金，并合理使用该房屋及其附属设施。

乙方不得擅自转租、转借该房屋或改变其用途。

乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用。

第六条费用承担

租赁期间，水、电、燃气、供暖等费用由乙方承担。

租赁期间，物业管理费、电梯费、垃圾处理费等由方承担。

租赁期间，房屋的维修费用由方承担。

第七条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

任何一方需提前解除合同的，应提前日以书面形式通知另一方，并支付违约金人民币元（大写：）。

第八条违约责任

乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%支付违约金。

乙方擅自转租、转借该房屋或改变其用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：）。

因甲方原因导致乙方无法使用该房屋的，甲方应退还乙方已付租金并赔偿乙方受到的损失。

第九条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字或盖章）：

日期：年月日

乙方（签字或盖章）：

日期：年月日