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2025共有产权房租赁合同
本合同由以下双方于年月日在省市区签订：
出租方（甲方）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
承租方（乙方）：
姓名/名称：
地址：
法定代表人（如为单位）：
联系方式：
鉴于甲方拥有位于省市区路号的共有产权房（以下简称“该房屋”）的使用权，乙方希望承租该房屋用于用途。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
该房屋为共有产权房，甲方持有该房屋的%产权份额，乙方承租该房屋的%使用权。该房屋的建筑面积为平方米，具体位置为省市区路号室，房屋用途为。
该房屋的不动产权证号为，土地使用权证号为，共有产权人包括（如有）。本合同中，甲方保证其出租该房屋的合法性，包括但不限于对该房屋拥有合法的出租权利。
第二条租赁期限
租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，乙方如需继续承租该房屋，应在租赁期届满前三个月向甲方提出书面申请，双方另行协商续租事宜。
第三条租金及支付方式
3.1租金标准：
乙方应向甲方支付的月租金为人民币元（大写：元整）。双方约定，租金将每年进行一次调整，调整幅度不超过%，具体调整金额由双方另行协商确定。
3.2租金支付方式：
乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户。如甲方账户发生变化，应及时书面通知乙方。
账户信息如下：
开户银行：
账户名称：
账号：
3.3租金支付时间：
如乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取逾期金额的%作为违约金。如逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
第四条权利与义务
4.1甲方的权利与义务：
（1）甲方有权收取租金及合法收益。
（2）甲方保证该房屋的合法性及出租行为的合法性，并确保该房屋在租赁期间内不被查封、扣押或强制执行。
（3）甲方应按约定的时间将房屋交付乙方使用，并在租赁期内保持房屋的现状，除因乙方的过错导致的损坏外，不得无故收回房屋。
（4）甲方应按共有产权人的要求，及时办理相关共有产权登记手续，如有需要，乙方应予以配合。
4.2乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在租赁期间内合法使用该房屋，并按约定支付租金及相关费用。
（2）乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并承担相关费用。
（3）乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用房屋及其附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修或赔偿。
（4）乙方不得在租赁期间将房屋转租他人，如确需转租，应提前日以书面形式征得甲方同意，并签订转租合同，转租收益归甲方所有。
第五条费用分担
5.1物业管理费：
乙方应承担该房屋的物业管理费，费用标准为每月人民币元，支付方式同租金。
5.2水电费、燃气费：
乙方应承担该房屋使用过程中产生的水、电、燃气等费用，费用按月结算，由乙方自行缴纳。
5.3维修费用：
该房屋的日常维修费用由乙方承担，因乙方使用
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