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房屋出租注意事项：
1.要核查承租人的性及租用的物业为何种用途，了解承租人的基
本生活，是否有固定工作等;对外籍租客要看他们是否有合法居留证明;外地人
则可查看暂住证，并应留有租客的复印件。
2.可收取一至两个月作为保证金，避免租客不交租或水电费而造成损
失。
3.业主在租赁合约中要约定清楚租客逾期交租责任、有无权转租、分租等
细节。应租赁登记，交纳租赁税。
4.目前许多业主都，而现在查得比较严，一旦查出便要处罚。
5.应定期检查维修，若物业造成承租人身体时，要担负赔偿损失的责
任。
6.扩建及改建要再报批，不能随意乱建。
7.如果业主要正在出租的物业，应该提前3个月发出，承租
人可按同等条件优先，只有承租人放弃优先权，才可以给他人。如
果租约期未到，新业主要继续履行该租赁合约，随意变更，这是不破租
赁的原则。
8.提出不允许扰邻。
9.中介要保证如果租户在合约期内解除了合约，要免费为房东再找下一个
租户。也就是说，你的房子租户是签了一年合约，但他住了半年就要解约，除了
要扣他的违约金，还可以要求中介免费为你再找下一个租户。
10.安全协议，双方明确责任，出租方要保证所的物品尤其是水电煤要
安全，承租方在租期内要保证房屋及物品的使用安全及在租期内做违法的事项，
私自将房屋转租或其中任一间分租等。
11.合同期满是否续租双方都必须提前1个月或2个月。
Thingstonotewhen
rentingahouse:
1.Checktheauthenticityoftheseesidentityandwhatpurposeistherented
property,understandtheseesbasicsourceofliving,whetherhehasafixedjob,etc.;
forforeigntenants,checkwhethertheyhavelegalresidencecertificates;fornon-local
people,youcancheckthetemporaryresidencepermitandkeepacopyofthetenantsID
card.
2.Onetotwomonthsofrentcanbecollectedasadeposittoavoid
lossescausedbytenantsnotpayingrentorutilitybills.
3.Theownermustagreeintheleasecontracttoclarifythedetailsofthe
tenantsoverduepaymentofthelease,whetherhehastherighttosublease,or
sublease.Rentalregistrationshouldbeprocessedandleasetaxshouldbepaid.
4.Manyownerscurrentlyavoidtaxes,butnowtheyarestrictlyinvestied,andoncethey
arefound,theywillbepunished.
5.Regularinspectionan
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