一级造价师《建设工程造价案例分析》（土建）试题及答案.docx

一级造价师《建设工程造价案例分析》（土建）试题及答案

试题背景

某新建住宅项目，采用钢筋混凝土框架结构，建筑面积8000㎡，合同约定为固定单价合同，工期18个月，人工单价为120元/工日，管理费、利润按人工费的60%、40%计取（不含税），规费按分部分项工程费、措施项目费、其他项目费之和的6%计取，增值税税率9%。项目实施过程中发生以下事件：

招标工程量清单中，A分项工程清单工程量为2000m3，综合单价为150元/m3（含管理费、利润）。实际施工中，A分项工程实际完成工程量为2500m3，合同约定工程量偏差超过15%时，超出部分综合单价调整为原单价的90%。

B分项工程为新增项目，经发承包双方确认，其人工消耗量为8工日/m3，材料消耗量为0.5t/m3（材料单价3000元/t），机械台班消耗量为0.2台班/m3（机械台班单价800元/台班），该分项工程实际完成工程量为500m3。

项目措施项目费中，安全文明施工费按分部分项工程费的5%计取（不可调），其余措施项目费按10万元计取（已全部发生）。

其他项目费中，暂列金额15万元，实际发生签证费用8万元，专业工程暂估价20万元（实际结算价与暂估价一致）。

问题

计算A分项工程的结算价款。

计算B分项工程的综合单价及结算价款。

计算该项目的分部分项工程费总价。

计算该项目的措施项目费总价。

计算该项目的竣工结算总价（含税）。

答案及解析

1.A分项工程结算价款计算

第一步：确定工程量偏差调整阈值

清单工程量15%的上限值=2000×(1+15%)=2300m3

实际工程量2500m3＞2300m3，超出部分（2500-2300=200m3）需调整单价。

第二步：分部分计算结算价

未超阈值部分（2300m3）结算价=2300×150=345000元

超出阈值部分（200m3）结算价=200×150×90%=27000元

第三步：A分项工程总结算价=345000+27000=372000元（37.2万元）

2.B分项工程综合单价及结算价款计算

第一步：计算B分项工程单位成本（不含管理费、利润）

人工费=8×120=960元/m3

材料费=0.5×3000=1500元/m3

机械费=0.2×800=160元/m3

单位直接成本=960+1500+160=2620元/m3

第二步：计算管理费、利润

管理费=人工费×60%=960×60%=576元/m3

利润=人工费×40%=960×40%=384元/m3

第三步：确定综合单价（含管理费、利润）

综合单价=2620+576+384=3580元/m3

第四步：B分项工程结算价款=500×3580=1790000元（179万元）

3.分部分项工程费总价计算

分部分项工程费=A分项结算价+B分项结算价=37.2+179=216.2万元

4.措施项目费总价计算

安全文明施工费=分部分项工程费×5%=216.2×5%=10.81万元

其余措施项目费=10万元

措施项目费总价=10.81+10=20.81万元

5.竣工结算总价（含税）计算

第一步：计算其他项目费

其他项目费=签证费用+专业工程暂估价=8+20=28万元（暂列金额未发生部分不计取）

第二步：计算税前工程造价

税前工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费

规费=（216.2+20.81+28）×6%=265.01×6%=15.90万元

税前总价=265.01+15.90=280.91万元

第三步：计算含税竣工结算总价

含税总价=280.91×(1+9%)=306.19万元