香港房地产泡沫研究：成因、影响与启示.docx

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2025-09-25 发布于上海
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香港房地产泡沫研究：成因、影响与启示

一、引言

1.1研究背景与意义

香港，作为全球重要的国际金融中心之一，其房地产市场在经济体系中占据着举足轻重的地位。长期以来，香港房地产市场呈现出高度活跃的态势，房价高企且波动频繁，备受全球瞩目。

从经济结构来看，房地产业是香港经济的重要支柱产业之一。香港的经济结构以服务业为主导，其中房地产及建筑业在本地生产总值（GDP）中占有相当比重。房地产市场的发展不仅直接带动了建筑、装修、物业管理等相关产业的繁荣，还与金融、贸易等其他经济环节紧密相连。例如，房地产开发需要大量的资金投入，这促进了金融机构信贷业务的发展；同时，房产交易的活跃也为金融市场提供了丰富的投