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集资房买卖转让法律合同范文模板

前言

鉴于集资房的特殊性及其在产权流转过程中可能涉及的复杂法律问题，本合同模板旨在为相关交易方提供一份相对规范、严谨的参考文本。请注意，集资房的买卖转让受国家及地方相关政策、法规的严格约束，且不同项目的具体情况千差万别。在正式签署本合同前，建议双方当事人务必对涉案集资房的产权状况、土地性质、转让限制、税费承担等核心问题进行充分核实，并咨询专业律师的意见，以最大程度规避法律风险，保障自身合法权益。本模板仅供参考，不构成任何法律意见或承诺。

集资房买卖转让合同

合同编号：[自行填写]

甲方（转让方）：

姓名：_____________________

性别：_____________________

民族：_____________________

出生日期：_________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

通讯地址：____________________________________________________

乙方（受让方）：

姓名：_____________________

性别：_____________________

民族：_____________________

出生日期：_________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

通讯地址：____________________________________________________

鉴于：

1.甲方通过[例如：单位内部集资建房、向特定主体购买等，请具体说明]方式，取得了位于[房屋具体坐落地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元XXX室]（以下简称“该房屋”）的集资房权益。

2.该房屋的基本情况如下：建筑面积约为_______平方米（最终面积以产权登记机关核准的面积为准），房屋用途为[住宅/商用]。

3.甲方确认其对该房屋享有合法的转让处分权，或已获得合法权利人的授权/同意（相关证明文件见附件）。

4.乙方已对该房屋的位置、结构、配套、权利状况及相关政策限制进行了充分了解，并自愿购买该房屋。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有处分权的该集资房事宜，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条转让标的基本情况

1.1房屋坐落：[详细填写，精确到门牌号]

1.2建筑面积：该房屋建筑面积约为_______平方米（大写：_____________________平方米）。最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准。若面积有差异，双方同意[□按实测面积计算，多退少补/□面积误差在X%以内互不找补，超出部分按本合同约定的单价多退少补/□其他约定：_____________________]。

1.3房屋用途：[□住宅□商业□其他：_________]

1.4产权状况：

（请根据实际情况详细填写，可多选或补充）

□该房屋目前尚未办理不动产权证书，甲方仅持有[例如：单位集资建房协议、购房收据/发票、入住证明等，请列明]。

□该房屋已办理不动产权证书，证书号：_____________________，登记权利人为：_____________________，土地性质为[□划拨□出让□其他：_________]。

□该房屋的不动产权证书正在办理过程中，预计取得时间：_____________________。

□其他情况说明（例如：是否存在抵押、查封、共有权人、优先购买权人等）：

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第二条转让价格及支付方式

2.1转让总价款：经双方协商一致，该房屋转让总价款为人民币____________元（大写：_____________________元整）。此价格[□包含/□不包含]应由甲方承担的税费。

2.2支付方式：乙方应按以下第_______种方式向甲方支付转让款：

（请选择一种或组合，并详细约定支付时间、条件和金额）

□2.2.1一次性付款：

乙方应于本合同签订之日起_______日