房屋修缮承揽协议.docVIP

房屋修缮承揽协议

甲方（定作人）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承揽人）：

公司名称：________________

统一社会信用代码：________

法定代表人：______________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋，需要进行修缮工作，乙方具备相关房屋修缮的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、修缮项目及要求

1.修缮项目：[详细列出房屋需要修缮的具体部位及项目，如屋顶防水修复、墙面翻新、地面瓷砖更换等]

2.修缮要求：

-乙方应按照国家现行的房屋修缮工程施工及验收规范、质量检验评定标准以及甲方的要求进行施工。

-修缮所用材料应符合国家质量标准和环保要求，乙方需提供材料的合格证明文件。材料品牌、规格、型号等应经甲方书面确认，未经甲方同意，乙方不得擅自更换。

二、合同价款及支付方式

1.合同价款：本房屋修缮工程总价款为人民币______元（大写：______________________）。此价款为固定总价，包含但不限于乙方完成本协议约定修缮项目所需的人工、材料、设备、运输、保险、税费、利润等全部费用，除因甲方提出的变更要求外，不因任何原因调整。

2.支付方式：

-预付款：协议签订后______个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写：______________________）作为预付款。

-进度款：乙方完成[具体阶段性工作内容]后，经甲方验收合格，甲方在______个工作日内支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写：______________________）。

-竣工款：修缮工程竣工且经甲方验收合格后______个工作日内，甲方支付至合同总价款的______%，即人民币______元（大写：______________________）。

-质保金：合同总价款的______%，即人民币______元（大写：______________________）作为质保金。质保期届满后，如无质量问题，甲方在______个工作日内无息支付给乙方。

三、施工期限

1.本修缮工程自______年______月______日开工，至______年______月______日竣工。乙方应严格按照此工期计划进行施工，确保按时完成修缮任务。

2.因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的______%向甲方支付违约金，如因工期延误给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

-有权对乙方的施工过程进行监督和检查，提出合理的意见和建议。

-按照本协议约定的时间和方式向乙方支付款项。

-为乙方施工提供必要的协助和便利条件，如提供施工所需的水电接口等，但相关费用由乙方承担。

-在收到乙方的验收通知后，应及时组织验收。

2.乙方权利与义务：

-有权要求甲方按照协议约定支付款项。

-按照本协议约定的修缮项目、要求和施工期限进行施工，确保工程质量和安全。

-自行承担施工过程中的安全责任，如因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部法律责任和经济赔偿责任，与甲方无关。

-在施工过程中，如发现房屋存在其他问题或需要变更修缮方案，应及时通知甲方，经甲方书面同意后方可实施。

-工程竣工后，乙方应负责清理施工现场，保持场地整洁。

-在质保期内，对工程质量问题承担免费维修责任。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为______个月。

五、工程验收

1.乙方完成修缮工程后，应提前______天书面通知甲方进行验收。

2.甲方应在收到验收通知后的______天内组织验收。验收标准按照本协议约定的修缮要求及国家相关标准执行。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付款项，每逾期一天，应按照未付款项的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金，同时有权解除本协议。

2.若乙方未按照本协议约定的施工期限、修缮要求进行施工，或工程质量不符合约定标准，乙方应承担违约责任，按照合同总价款的______%向甲方支付违约金，并负责无偿返工直至符合要求。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙