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会所租赁协议协议

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

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1.3合同生效日期

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1.4合同期限

1.4.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.4.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限由双方另行协商确定。

1.5租赁标的

1.5.1租赁标的为位于____市____区____路的____会所。

1.5.2会所面积：____平方米。

1.5.3会所设施：____（详细列出会所内的设备、设施等）。

1.6租赁用途

1.6.1租赁用途为____（具体说明会所的经营范围或用途）。

1.6.2租赁方须遵守国家相关法律法规，不得利用会所从事非法活动。

1.7保证金

1.7.1租赁方应于签订本合同之日起____个工作日内，向出租方支付保证金____元人民币。

1.7.2保证金用于担保租赁方履行本合同的各项义务。

1.8租金支付

1.8.1租金为____元人民币/月，支付方式为____（如：每月前10日前支付）。

1.8.2租金按季度结算，每季度第一个月内支付前一个季度的租金。

1.9会所维护与管理

1.9.1出租方负责会所的日常维护和管理，保证会所设施的正常使用。

1.9.2租赁方应保持会所的整洁，合理使用会所设施，并遵守相关管理规定。

第二章租赁双方权利义务

2.1出租方权利

2.1.1出租方有权按本合同约定收取租金。

2.1.2出租方有权对租赁方使用会所的情况进行监督检查。

2.2出租方义务

2.2.1出租方应向租赁方提供符合约定的租赁物。

2.2.2出租方应保证会所设施的正常使用，并负责维修和保养。

2.3租赁方权利

2.3.1租赁方有权按照合同约定使用会所。

2.3.2租赁方有权对出租方提供的服务进行监督和评价。

2.4租赁方义务

2.4.1租赁方应按时支付租金。

2.4.2租赁方应遵守国家法律法规，不得利用会所从事非法活动。

2.4.3租赁方应合理使用会所设施，保持会所的整洁。

第三章会所使用规定

3.1会所使用时间

3.1.1会所的使用时间为每日____时至____时。

3.1.2未经出租方同意，租赁方不得擅自改变会所使用时间。

3.2会所装修

3.2.1租赁方如需对会所进行装修或改造，应提前____个工作日向出租方提出申请。

3.2.2装修或改造方案应经出租方同意，且不得影响会所的消防安全和其他设施的正常使用。

3.3会所设施使用

3.3.1租赁方应合理使用会所设施，不得随意损坏。

3.3.2租赁方在使用过程中造成设施损坏的，应负责修复或赔偿。

第四章租赁合同变更与解除

4.1合同变更

4.1.1在合同履行期间，如遇不可抗力因素或双方协商一致，可对合同内容进行变更。

4.1.2变更后的合同，双方应重新签订书面协议。

4.2合同解除

4.2.1租赁方有下列情况之一的，出租方有权解除合同：

a)违反国家法律法规，从事非法活动；

b)拖欠租金超过____个月；

c)破坏会所设施，造成严重损失。

4.2.2出租方有下列情况之一的，租赁方有权解除合同：

a)未按约定提供租赁物；

b)未履行维修义务，影响租赁方正常使用。

第五章违约责任

5.1租赁方违约责任

5.1.1租赁方未按时支付租金的，应向出租方支付____%的滞纳金。

5.1.2租赁方违反会所使用规定，损坏设施或造成他人损失的，应负责赔偿。

5.2出租方违约责任

5.2.1出租方未按约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

a)退还保证金；

b)支付____%的违约金。

5.2.2出租方未履行维修义务，影响租赁方正常使用的，应承担相应的违约责任。

第六章会所转让及转租

6.1转让权

6.1.1租赁方在未经出租方书面同意的情况下，不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。

6.2转租权

6.2.1租赁方如需将会所转租给第三方，必须事先取得出租方的书面同意。

6.2.2转租方应与第三方签订转租协议，并保证第三方遵守本合同的所有条款。

6.3转让或转租通知

6.3.1租赁方如需转让或转租，应提前____个工作日向出租方提交书面申请及第三方相关资料。

6.3.2出租方应在____个工作日内回复租赁方的申请。

第七章会所维护及保险

7.1出租方维护

7.1.1出租方负责保持会所的结构安全、消防设施和公共区域的清洁。

7.1.2出租方应定期检查会所设施，保证其处于良好状态。

7.2租赁方维护

7.2.1租赁方负责保持会所内部的使用区域清洁。

7.2.2租赁方不得擅自改变会所的结构或外观。

7.