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评估技师考试题及答案

单项选择题（每题2分，共10题）

1.评估中最常用的方法是（）

A.成本法B.收益法C.市场法D.专家评估法

2.机器设备评估主要考虑（）

A.重置成本B.折旧C.市场价格D.品牌

3.无形资产评估重点是（）

A.成本B.收益C.市场价值D.权属

4.评估报告有效期一般为（）

A.1年B.2年C.3年D.4年

5.市场法评估的关键是（）

A.可比实例B.评估人员经验C.市场趋势D.评估模型

6.收益法中确定收益期限需考虑（）

A.法律规定B.技术寿命C.经济寿命D.以上都是

7.成本法评估资产时不考虑（）

A.重置成本B.功能性贬值C.经济性贬值D.市场需求

8.评估机构资质等级分为（）

A.一级、二级B.甲级、乙级C.A级、B级D.一级、二级、三级

9.评估人员职业道德要求不包括（）

A.独立B.客观C.随意D.公正

10.企业整体价值评估方法不包括（）

A.资产基础法B.收益法C.市场法D.成本加成法

答案：1.C2.A3.B4.A5.A6.D7.D8.D9.C......

多项选择题（每题2分，共10题）

1.评估的基本要素包括（）

A.评估主体B.评估客体C.评估目的D.评估标准

2.市场法适用的条件有（）

A.存在活跃市场B.可比实例充足C.交易时间接近D.评估人员专业

3.收益法应用中涉及的参数有（）

A.收益额B.折现率C.收益期限D.重置成本

4.机器设备评估特点有（）

A.以技术检测为基础B.考虑磨损贬值C.多种评估方法结合D.注重市场需求

5.无形资产评估的方法有（）

A.成本法B.收益法C.市场法D.专家打分法

6.评估报告内容包括（）

A.评估目的B.评估范围C.评估方法D.评估结论

7.影响资产价值的因素有（）

A.市场供求B.技术进步C.经济环境D.资产自身状况

8.评估程序包括（）

A.明确评估业务基本事项B.签订业务委托合同C.编制评估计划D.收集评估资料

9.成本法中资产的重置成本包括（）A.复原重置成本B.更新重置成本C.历史成本D.现行成本

10.企业价值评估的意义在于（）

A.为投资者决策提供依据B.为企业并购等提供参考C.提升企业管理水平D.确定企业市场价值

答案：1.ABCD2.ABC3.ABC4.ABC5.ABC6.ABCD7.ABCD8.ABCD9.AB10.ABD......

判断题（每题2分，共10题）

1.评估就是对资产进行定价。（）

2.市场法评估结果一定准确。（）

3.收益法只适用于盈利性资产。（）

4.成本法评估时不考虑资产未来收益。（）

5.评估人员可以根据经验随意调整评估值。（）

6.机器设备评估只需考虑当前市场价格。（）

7.无形资产评估比有形资产简单。（）

8.评估报告一旦出具不能更改。（）

9.企业整体价值等于各单项资产价值之和。（）

10.评估目的不同评估方法也可能不同。（）

答案：1.×2.×3.√4.√5.×6.×\......

简答题（总4题，每题5分）

1.简述市场法评估的步骤。

答：选择可比实例，收集交易信息，建立价格可比基础，进行交易情况修正、交易日期修正、房地产状况修正，求取比准价格。

2.收益法应用的关键要点。

答：准确预测收益额，合理确定折现率和收益期限，保证收益与风险匹配。

3.成本法评估资产的基本思路。

答：先确定重置成本，再考虑实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，用重置成本减去贬值得到评估值。

4.评估报告的作用。

答：为委托方提供资产价值参考，是评估机构工作成果体现，可用于交易、抵押、投资等经济活动决策。

讨论题（总4题，每题5分）

1.比较市场法、收益法和成本法的优缺点。

答：市场法直观易理解，数据易获取，但可比实例难寻；收益法考虑未来收益合理，但预测难；成本法依据明确，主观性小，但贬值确定复杂。

2.如何提高评估结果的准确性？

答：选用合适评估方法，充分收集资料，规范评估程序，