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预售房屋买卖合同

合同编号：__________

《预售房屋买卖合同》

一、合同双方当事人

1.出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

2.买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地理位置]，具体门牌号为[门牌号]。

2.房屋面积：该房屋的建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米，分摊的共有建筑面积为[分摊共有建筑面积具体数值]平方米。

3.房屋用途：该房屋用途为[房屋用途，如住宅、商业等]。

三、房屋预售许可证及相关文件

1.预售许可证的取得时间：出卖人于[取得预售许可证的具体时间]取得了该房屋的预售许可证，许可证编号为：[预售许可证编号]。

2.相关文件的交付：出卖人应在合同签订后[规定的交付相关文件的时间]内，将与该房屋有关的相关文件交付给买受人。这些相关文件包括但不限于房屋测绘报告、商品房买卖合同示范文本、前期物业服务合同等。

四、房屋价款及付款方式

1.房屋总价：该房屋的总价款为人民币[房屋总价具体数值]元（大写：[大写房屋总价]）。

2.付款时间及方式：

买受人应在签订本合同的同时向出卖人支付购房定金人民币[定金具体数值]元（大写：[大写定金]）。定金在买受人履行完毕本合同约定的付款义务后，抵作购房款。

买受人应在[约定的首次付款时间]前，向出卖人支付购房款人民币[首次付款具体数值]元（大写：[大写首次付款]）。

剩余购房款人民币[剩余购房款具体数值]元（大写：[大写剩余购房款]），买受人应在[约定的剩余款项付款时间]前，通过银行转账或其他合法方式支付给出卖人。

五、交付期限及条件

1.交付时间：出卖人应于[约定的交付时间]前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。

2.交付条件：出卖人交付的房屋应符合以下条件：

房屋已取得竣工验收备案证明。

房屋已完成房屋所有权初始登记。

房屋已通水、通电、通气、通有线电视、通网络等基本生活设施。

房屋的公共部位和公共设施已按照设计要求建设完成，并符合相关标准。

六、产权登记及相关事项

1.产权登记的办理：出卖人应在房屋交付后[规定的办理产权登记的时间]内，协助买受人办理房屋所有权证等产权登记手续。买受人应提供办理产权登记所需的相关材料，并配合出卖人办理产权登记手续。

2.相关费用的承担：办理房屋产权登记所需的费用由[约定的费用承担方，如买受人或出卖人]承担。具体费用项目包括但不限于契税、印花税、登记费等。

七、违约责任

1.出卖人违约责任：

若出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，出卖人应按照房屋总价款的[逾期违约金比例]向买受人支付违约金。逾期超过[约定的逾期天数]日的，买受人有权解除本合同。买受人解除合同的，出卖人应立即退还买受人已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[解除合同违约金比例]向买受人支付违约金。

若出卖人交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，买受人有权要求出卖人在[规定的整改时间]内整改完毕。若出卖人逾期未整改或者整改后仍不符合约定条件的，买受人有权解除本合同。买受人解除合同的，出卖人应立即退还买受人已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[解除合同违约金比例]向买受人支付违约金。

若出卖人未按照本合同约定协助买受人办理产权登记手续，每逾期一日，出卖人应按照房屋总价款的[逾期办理产权登记违约金比例]向买受人支付违约金。逾期超过[约定的逾期天数]日的，买受人有权解除本合同。买受人解除合同的，出卖人应立即退还买受人已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[解除合同违约金比例]向买受人支付违约金。

2.买受人违约责任：

若买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未支付购房款的[逾期违约金比例]向出卖人支付违约金。逾期超过[约定的逾期天数]日的，出卖人有权解除本合同。出卖人解除合同的，买受人已支付的购房款不予退还，买受人还应按照房屋总价款的[解除合同违约金比例]向出卖人支付违约金。

若买受人在办理产权登记手续时，未按照出卖人的要求提供相关材料或者未配合出卖人办理产权登记手续，导致产权登记手续无法办理或者延迟办理的，买受人应承担相应的责任。

八、争议解决方式

1.协商解决：若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼：双方也可以在本合同中约定，若发生争议，由[约定的仲裁机构或仲裁规则]进行仲裁。若选择仲裁方式解决争议，双方应在本合同中明确约定仲裁机构和仲裁规则。

九、合同