商业场地租赁合同与安全管理协议.docVIP

商业场地租赁合同与安全管理协议

第一章合同概述

1.1合同编号

_________________________

1.2合同签订日期

_________________________

1.3合同生效日期

_________________________

1.4合同期限

1.4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.4.2租赁期间，除非双方另有约定或法定情形，否则租赁合同自动续签。

1.5租赁场地

1.5.1租赁场地位于：_________________________

1.5.2租赁场地面积：_________________________（平方米）

1.5.3租赁场地用途：_________________________

第二章租赁费用及支付方式

2.1租金

2.1.1租金金额：每月人民币____元整。

2.1.2租金支付方式：每月____日前，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。

2.1.3租金调整：如市场租金波动，双方可协商调整租金，调整后的租金自调整之日起生效。

2.2其他费用

2.2.1水电费：由乙方按实际使用量支付。

2.2.2物业管理费：按物业管理公司规定标准支付。

2.2.3其他相关费用：_________________________

第三章场地使用与维护

3.1场地使用

3.1.1乙方有权在租赁期限内使用租赁场地，但必须遵守国家法律法规和合同约定。

3.1.2乙方在使用租赁场地时，不得改变场地结构、外观和用途。

3.1.3乙方应合理使用租赁场地，不得占用公共通道和设施。

3.2场地维护

3.2.1乙方应保持租赁场地整洁，及时清理场地内的垃圾和杂物。

3.2.2乙方应定期对租赁场地进行维护，保证设施设备的正常运行。

3.2.3如租赁场地出现损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第四章安全管理

4.1安全责任

4.1.1甲方负责租赁场地的整体安全管理。

4.1.2乙方负责租赁场地内的安全管理，包括但不限于消防安全、用电安全、人身安全等。

4.2安全设施

4.2.1甲方应保证租赁场地内配备必要的安全设施，如消防器材、安全出口标志等。

4.2.2乙方应使用安全设施，并定期检查其有效性。

4.3安全培训

4.3.1甲方应定期组织安全培训，提高乙方员工的安全意识。

4.3.2乙方应积极参加甲方组织的安全培训。

第五章合同解除与终止

5.1合同解除

5.1.1合同解除的条件：_________________________

5.1.2合同解除的程序：_________________________

5.2合同终止

5.2.1合同终止的条件：_________________________

5.2.2合同终止的程序：_________________________

5.2.3合同终止后，乙方应将租赁场地恢复原状，并归还甲方。

5.3合同解除或终止后的费用结算

5.3.1合同解除或终止后，双方应按合同约定进行费用结算。

5.3.2未到期部分租金不予退还。

第六章租赁物的交付与接收

6.1租赁物的交付

6.1.1甲方应按照合同约定的日期和方式，将租赁物交付给乙方。

6.1.2甲方应保证租赁物符合约定的质量、数量、用途等要求。

6.2租赁物的接收

6.2.1乙方应在甲方交付租赁物时进行验收。

6.2.2乙方应在验收后七日内书面通知甲方有关租赁物的验收结果。

6.2.3如验收发觉租赁物不符合约定，乙方应在通知中列明不合格项及原因，并要求甲方在合理期限内予以修复或更换。

第七章租赁物的使用与保管

7.1租赁物的使用

7.1.1乙方在租赁期内，应当按照约定的方式使用租赁物。

7.1.2乙方不得擅自改变租赁物的性质、用途或结构。

7.1.3乙方在使用租赁物时，应当采取必要的安全措施，防止发生。

7.2租赁物的保管

7.2.1乙方应当妥善保管租赁物，防止因乙方的原因造成租赁物的损坏或灭失。

7.2.2乙方应当定期对租赁物进行检查，发觉损坏或异常情况及时通知甲方。

7.2.3乙方因保管不善导致租赁物损坏或灭失的，应承担相应的赔偿责任。

第八章租赁物的维修与更换

8.1租赁物的维修

8.1.1租赁物在租赁期内出现故障，甲方应负责维修，但乙方需支付必要的维修费用。

8.1.2甲方应在接到乙方通知后的合理时间内进行维修。

8.2租赁物的更换

8.2.1若租赁物在租赁期间无法维修或维修费用过高，且经双方协商一致，甲方应予以更换。

8.2.2更换的租赁物应与原租赁物相同或类似，且其功能不得低于原租赁物。

第九章租赁物的保险

9.1保险责任