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场地租赁协议及物业管理约定书

第一章总则

1.1合同编号

________

1.2合同名称

场地租赁协议及物业管理约定书

1.3合同签订日期

________年________月________日

1.4合同签订地点

________

1.5合同适用法律

本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.6合同目的

本合同旨在明确甲方（出租方）将场地出租给乙方（承租方）使用，乙方同意支付租金并遵守物业管理规定。

第二章场地概况

2.1场地位置

甲方出租的场地位于________，具体位置为________。

2.2场地面积

场地总面积为________平方米，其中可使用面积为________平方米。

2.3场地用途

场地仅用于________，不得用于任何与本用途不符的活动。

2.4场地现状

场地现状为________，甲方保证场地在交付时符合合同约定。

第三章租赁期限

3.1租赁期限

本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

3.2租赁期限的延长

双方可协商一致后，将租赁期限延长________年。

3.3租赁终止

租赁期限到期后，如无特殊约定，甲方有权收回场地，乙方应立即腾退。

第四章租金及支付方式

4.1租金金额

乙方应支付给甲方的租金为每月________元，按年支付。

4.2租金支付方式

乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

4.3违约责任

若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的________%计算。

第五章物业管理

5.1物业管理责任

甲方负责场地的物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护等。

5.2物业管理费

乙方应支付物业管理费，每月________元，按年支付。

5.3物业管理规定

乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，包括但不限于消防安全、噪音控制等。

5.4物业服务投诉

若乙方对物业服务有任何不满，应及时向甲方反映，甲方将在收到投诉后的________个工作日内给予答复。

5.5物业服务变更

甲方有权根据实际情况调整物业管理服务，并提前________个工作日通知乙方。

第六章场地使用条件

6.1使用范围

乙方在使用场地过程中，应严格按照本合同约定的场地用途进行，不得擅自改变场地使用性质。

6.2使用限制

6.2.1乙方不得在场地内从事违法活动。

6.2.2乙方不得在场地内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

6.2.3乙方不得破坏场地原有的建筑结构和公共设施。

6.3使用责任

6.3.1乙方应对其在场地内进行的一切活动负责，保证其活动不侵犯他人合法权益。

6.3.2乙方应对场地内的公共设施进行合理使用，不得恶意破坏。

第七章维修与保养

7.1甲方维修责任

甲方应定期对场地进行保养和维护，保证场地设施处于良好状态。

7.2乙方维修责任

7.2.1乙方应对其占用部分进行日常保养和维护。

7.2.2乙方因自身原因对场地造成损坏的，应负责修复或赔偿。

7.3维修通知

任何维修或保养工作需提前________天通知乙方，乙方应予以配合。

第八章场地使用期间的物业管理

8.1物业管理内容

甲方应负责场地的物业管理，包括但不限于安全巡逻、清洁卫生、绿化维护等。

8.2物业管理费用

物业管理费用已包含在租金中，乙方无需另行支付。

8.3物业管理监督

乙方有权对物业管理进行监督，对物业管理不善的情况提出改进意见。

第九章附属设施及公共区域使用

9.1附属设施

场地内附属设施的使用由甲方统一管理，乙方需遵守相关使用规定。

9.2公共区域

9.2.1公共区域的使用需遵循甲方制定的公共秩序。

9.2.2乙方在公共区域内活动时，不得影响其他用户的正常使用。

第十章场地交付与接收

10.1场地交付

甲方应在本合同约定的交付日期前，将场地及附属设施交付乙方使用。

10.2场地验收

乙方应在收到场地后________日内对场地进行验收，并向甲方出具验收报告。

10.3交付条件

10.3.1场地应符合合同约定的使用条件。

10.3.2甲方应提供完整的场地使用相关文件，如房产证、消防证等。

10.4验收不合格

若场地验收不合格，乙方有权要求甲方在________日内进行整改，直至验收合格。

第十一章附属服务及协助

11.1甲方协助

11.1.1甲方应协助乙方办理场地使用所需的各项手续。

11.1.2甲方应协助乙方解决场地使用过程中遇到的合理问题。

11.2乙方服务需求

乙方如需甲方提供额外的服务，应提前________天向甲方提出书面申请，双方协商确定服务内容