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2025简化版房屋租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

甲方（出租方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系方式：

住址：

乙方（承租方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系方式：

住址：

鉴于甲方愿意将自有房屋出租给乙方使用，乙方同意承租甲方提供的房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁相关事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋坐落：

1.2房屋面积：平方米（建筑面积/套内面积）。

1.3房屋用途：乙方承租该房屋用于（居住/办公/商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前个月向甲方提出书面续约申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。如乙方未提出续约申请或甲方不同意续租，则本合同终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应向甲方支付每月租金人民币元（大写：）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月日前，以（银行转账/现金/支票）方式支付当月租金至甲方指定账户：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

3.3租金支付期限：乙方不得以任何理由拖延支付租金，逾期支付的，应按日向甲方支付违约金，违约金标准为每日元或逾期金额的%（以高者为准）。

第四条押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金用于保障乙方履行本合同项下义务，特别是房屋及其附属设施的完好性。

4.2押金退还：租赁期满后，乙方结清所有应付费用，且房屋及其附属设施无损坏、无欠费、符合原状的，甲方应在日内将押金无息退还乙方。

4.3押金扣划：如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中直接扣划相应金额用以抵扣乙方应承担的费用或赔偿损失，不足部分，甲方有权追偿。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，并有权对乙方的房屋使用行为进行监督。

5.1.2甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权清晰、无权属纠纷，并确保房屋符合法律法规规定的出租条件。

5.1.3甲方应履行房屋维修义务，及时处理房屋及其附属设施的日常维护和维修，以保证乙方的正常使用。

5.1.4甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，除非本合同另有约定或发生重大市场变化（需双方协商一致）。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并按时足额支付租金及其他费用。

5.2.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自转租、分租或出借房屋，不得储存危险物品或从事违法活动。

5.2.3乙方应按时支付水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等应由乙方承担的费用，并配合甲方或相关部门进行房屋检查和维修。

5.2.4乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿损失。

5.2.5乙方不得在房屋内从事任何违法行为，不得利用房屋进行非法活动。

第六条费用承担

6.1租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等由乙方承担。

6.2房屋维修费用：因乙方使用不当导致的房屋或设施损坏，维修费用由乙方承担；因自然老化或不可抗力导致的损坏，维修费用由甲方承担，但乙方应提供相关证据证明损坏原因。

第七条房屋修缮责任

7.1租赁期间，房屋及其附属设施的日常维护和维修由