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2025成都市住房制度改革购房合同范本

合同编号：

合同双方：

买方（甲方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

卖方（乙方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

根据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》《成都市住房制度改革若干规定》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋：

甲方同意购买乙方拥有的位于成都市区（市）街道路号栋单元楼号的房屋（以下简称“标的房屋”）。

房屋产权证号：

房屋土地证号：

房屋建筑面积：平方米

房屋用途：

房屋性质：

1.2房屋现状：

标的房屋目前由乙方自住，无查封、抵押、租赁等权利限制，房屋结构完整，符合正常使用条件。乙方保证对标的房屋拥有完全的所有权，有权出售。

第二条房款支付方式

2.1房屋总价款：

甲乙双方约定，标的房屋的总购房款为人民币（大写）元整（￥.00元）。

2.2付款方式：

甲方应按照以下方式支付购房款：

（1）定金：本合同签订当日，甲方支付定金人民币（大写）元整（￥.00元）。

（2）首付款：甲乙双方办理网签备案后日内，甲方支付首付款人民币（大写）元整（￥.00元）。

（3）余款：甲方需在取得房屋不动产权证后日内，支付剩余购房款人民币（大写）元整（￥.00元）。

2.3付款方式补充：

甲方应将购房款支付至乙方指定账户，具体信息如下：

开户银行：

银行账号：

户名：

乙方应在收到购房款后，向甲方提供合法的收款凭证。

第三条房屋交付

3.1交付时间：

甲乙双方约定，标的房屋的交付时间为年月日。

3.2交付条件：

（1）乙方应保证标的房屋交付时，具备以下条件：

房屋无损坏，可正常使用；

房屋内无遗留物品，钥匙齐全；

房屋无欠缴费用（包括但不限于水、电、燃气、物业费等）。

（2）交付时，乙方应向甲方提供以下材料：

房屋不动产权证（或房地产权证）；

原购房合同及发票（如有）；

物业费结清证明；

其他相关文件。

3.3交接手续：

甲乙双方在交付当日，应共同前往房屋所在地，完成房屋的实物交接，并签署《房屋交付确认书》。

第四条权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方应按约定支付购房款，不得无故拖延；

（2）甲方有权在交付后依法使用、处分标的房屋；

（3）甲方应配合乙方完成房屋过户及相关手续。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方应保证标的房屋的真实性、合法性，无权利纠纷；

（2）乙方应按约定时间交付房屋，并协助甲方完成过户手续；

（3）乙方有权收取购房款，并在交易完成前妥善保管房屋。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定支付购房款，每逾期一日，应按未付购房款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿已造成的损失。

5.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定交付房屋或因房屋问题导致交易无法完成，每逾期一日，应按已收购房款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿已造成的损失。

第六条不可抗力

甲乙双方同意，如因不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行的，双方可协商延期履行或解除合同，且均不承担违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1补充协议：

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等