2025物业绿化管理承包合同范本.docxVIP

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2025物业绿化管理承包合同范本.docx

合同编号：

甲方（发包方）：

乙方（承包方）：

鉴于甲方需要对物业管理区域内的绿化进行专业化的管理与维护，乙方具备相应的资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业绿化管理承包事宜达成如下协议：

第一条总则

1.1合同名称：本合同为物业绿化管理承包合同。

1.2签订地点：。

1.3签订时间：年月日。

甲乙双方同意按照本合同的条款和条件，开展物业绿化管理承包合作。

第二条承包范围

2.1管理区域：乙方负责甲方管理区域内所有公共绿化区域的日常维护和管理工作，具体范围详见附件《绿化管理区域明细》。

2.2工作内容：

（1）绿化植物的日常养护，包括浇水、施肥、修剪、除草、除虫等；

（2）绿化区域的清洁与维护，确保无垃圾、杂物、杂草；

（3）绿化植物的补种与更换，确保绿化区域的美观和完整性；

（4）绿化设施的维护与管理，包括花坛、围栏、喷灌设施等；

（5）甲方要求的其他绿化相关工作。

2.3质量标准：乙方应当按照甲方提供的《绿化养护质量标准》进行作业，确保绿化区域达到甲方规定的养护标准。

第三条权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权对乙方的绿化管理工作进行监督和检查，发现问题应当及时通知乙方整改；

（2）甲方应当为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于水源、电源、工具存放场所等；

（3）甲方应当按时支付乙方的承包费用；

（4）甲方不得无正当理由单方面解除合同，确需解除的，应当提前日书面通知乙方。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按时支付承包费用；

（2）乙方应当严格按照合同约定的范围和标准进行绿化管理工作，确保绿化区域的美观、整洁和生态平衡；

（3）乙方应当配备专业的绿化管理人员和技术人员，使用符合国家标准的绿化养护工具和材料；

（4）乙方应当服从甲方的监督和管理，对于甲方提出的问题及时整改；

（5）乙方不得将本合同项下的全部或部分义务转包给第三方，未经甲方书面同意，不得擅自更换主要管理人员。

第四条费用及结算

4.1承包费用：本合同项下绿化管理承包费用为人民币元（大写：元整）/年（含税），详细费用构成详见附件《承包费用明细表》。

4.2支付方式：

（1）甲方每季度支付承包费用，即每季度支付人民币元；

（2）甲方应当在收到乙方开具的合法发票后日内完成支付；

（3）甲方支付费用的账户信息以乙方提供的为准，如有变更，乙方应当提前日书面通知甲方。

4.3费用调整：因政策调整、人工成本上涨等因素导致绿化管理成本增加的，双方协商一致后可以对承包费用进行调整，但应当签订书面补充协议。

第五条验收与考核

5.1验收标准：

（1）乙方完成绿化管理工作后，应当向甲方提交完整的养护记录；

（2）甲方应当在收到乙方提交的养护记录后日内完成验收，并签署书面验收意见；

（3）甲方验收合格的，视为乙方完成该阶段的绿化管理工作；

（4）甲方验收不合格的，乙方应当在日内完成整改，并承担由此产生的额外费用。

5.2考核机制：

（1）甲方每季度对乙方的绿化管理工作进行考核，考核内容包括但不限于绿化区域的整洁度、植物生长情况、设施维护情况等；

（2）考核结果分为优秀、良好、合格和不合格四个等级，具体评分标准详见附件《绿化管理考核评分细则》；

（3）考核结果为优秀的，甲方给予乙方奖励人民币元；考核结果为不合格的，甲方扣除乙方承包费用人民币元，并要求乙方在日内完成整改。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更：

（1）经双方协商一致，可以对本合同的条款进行变更，并签订书面补充协议；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可以协商解除合同或变更合同内容。

6.2合同解除：

（1）甲方有下列情形之一的，乙方可解除合同：

a.甲方未按约定支付承包费用，经乙方催告后仍不支付的；

b.甲方无正当理由单方面解除合同的。

（2）乙方有下列情形之一的，甲方可解除合同：

a.乙方连续两次考核不合格的；

b.乙