商业办公楼宇租赁合同.docVIP

商业办公楼宇租赁合同

第一章合同概述

1.1合同编号

合同编号：_______

1.2合同双方

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

1.3合同标的

本合同标的为位于_______的_______层_______号商业办公楼宇，以下简称“租赁物”。

1.4租赁期限

1.4.1租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

1.4.2租赁期限届满后，如双方协商一致，可续签租赁合同。

1.5租金及支付方式

1.5.1租金总额为人民币_______元整（大写：_______）。

1.5.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前支付当月租金，租金支付方式为_______。

1.6租金调整

1.6.1在租赁期限内，如市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，但每次调整幅度不超过_______%。

1.6.2租金调整应提前_______日通知乙方。

第二章租赁物的使用

2.1使用范围

乙方仅可在租赁物内从事合法的商业活动，不得从事与租赁物性质不符的经营活动。

2.2使用限制

2.2.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构、外观及用途。

2.2.2乙方不得在租赁物内存放危险物品，不得进行违反法律法规的经营活动。

2.3维护与保养

2.3.1乙方应负责租赁物内的日常维护和保养工作。

2.3.2乙方不得在租赁物内进行任何可能损害租赁物的行为。

第三章租赁物的交付与验收

3.1交付时间

甲方应在_______年_______月_______日前将租赁物交付给乙方。

3.2验收标准

3.2.1乙方应在收到租赁物后的_______日内进行验收。

3.2.2验收标准：租赁物应满足合同约定的用途及甲方提供的设施设备状况。

3.3验收程序

3.3.1乙方应在验收期内向甲方提出书面验收报告。

3.3.2甲方应在收到验收报告后的_______日内对乙方提出的验收意见进行答复。

第四章租赁物的修缮与维修

4.1甲方责任

4.1.1甲方应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件。

4.1.2甲方应负责租赁物在租赁期间因自然原因造成的损坏修缮。

4.2乙方责任

4.2.1乙方应妥善使用租赁物，避免因人为原因造成的损坏。

4.2.2乙方应在发觉租赁物损坏时及时通知甲方，并配合甲方进行维修。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1如甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付_______元/日的违约金。

5.1.2如甲方未按约定标准提供租赁物，乙方有权要求甲方进行修复或减少租金。

5.2乙方违约责任

5.2.1如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付_______元/日的违约金。

5.2.2如乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行违反法律法规的经营活动，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第六章租赁物的保险

6.1甲方责任

6.1.1甲方应负责对租赁物进行投保，保证租赁物在租赁期间因自然灾害、意外等原因造成的损失由保险公司承担。

6.1.2甲方应在投保时将乙方列为被保险人，并保证乙方对租赁物使用的相关责任由保险公司承担。

6.2乙方责任

6.2.1乙方应遵守甲方制定的保险条款，并在使用租赁物时采取必要的安全措施，以减少保险的发生。

6.2.2乙方应承担因自身原因导致保险发生的全部责任。

第七章附属设施与公共区域

7.1附属设施

7.1.1租赁物内包含的附属设施，如电梯、消防设施、空调等，乙方应合理使用，并承担相应的维护费用。

7.1.2乙方不得擅自改变附属设施的结构或功能。

7.2公共区域

7.2.1租赁物内的公共区域，如走廊、电梯厅等，乙方应保持整洁，不得占用或损坏。

7.2.2公共区域的维修和维护责任由甲方承担。

第八章租赁物的转租与转借

8.1转租

8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借给第三方。

8.1.2如乙方需要转租，应在转租前与甲方签订书面协议，并保证转租方符合甲方的要求。

8.2转借

8.2.1乙方不得将租赁物擅自转借给他人使用。

8.2.2如乙方需要将租赁物借给他人使用，应在借出前与甲方签订书面协议，并保证借用人符合甲方的要求。

第九章租赁物的使用权与收益权

9.1使用权

9.1.1乙方在租赁期限内享有租赁物的使用权，但不得侵犯甲方对租赁物的所有权。

9.1.2乙方在使用租赁物时，应遵守相关法律法规和甲方制定的管理规定。

9.2收益权

9.2.1租赁物的收益权归甲方所有，乙方不得擅自处置。

9.2.2如租赁物在租赁期限内产生收益，甲方有权