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2025不动产抵押担保合同担保合同

本合同由以下双方于年月日在市签订：

甲方（抵押权人）：

名称：

住所：

身份证号/统一社会信用代码：

乙方（抵押人、债务人）：

名称：

住所：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于乙方为履行其与甲方之间的（下称“主合同”），乙方愿意以其名下拥有的不动产为债务提供抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同性质与目的

本合同为不动产抵押担保合同，旨在确保乙方履行主合同项下的义务。乙方以其名下拥有的不动产作为抵押物，担保乙方在主合同项下产生的全部债务。本合同自签订之日起生效，至主合同履行完毕之日终止。

第二条抵押物的详细信息

抵押物为乙方名下位于（下称“抵押物”），包括但不限于以下内容：

不动产权属证书编号：

不动产坐落位置：

不动产面积：平方米

不动产评估价值：人民币元（大写：）

其他相关权利：

乙方确认抵押物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未设定其他抵押权、未被依法查封或冻结，且乙方对抵押物拥有完整的处分权。

第三条担保的债务范围

本合同项下担保的债务范围包括但不限于主合同项下的以下内容：

主债权本金：人民币元（大写：）

利息：包括但不限于主合同项下的利息、复利、罚息等

违约金：主合同项下约定的违约金、赔偿金等

实现债权的费用：包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等

第四条抵押物的登记与管理

本合同签订后日内，双方应共同向不动产登记机构办理抵押登记手续，确保抵押权依法设立。

抵押登记费用由乙方承担。

抵押物的保管和维护由乙方负责，甲方有权对抵押物的使用和管理情况进行监督。

抵押期间，乙方不得擅自处分抵押物，包括但不限于出售、转让、出租、赠与等，如需处分抵押物，应事先征得甲方书面同意。

第五条抵押权的实现

若乙方未按主合同约定履行债务，甲方有权依法处分抵押物，并以所得价款优先受偿。

抵押物的处分方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等，具体方式由甲方选择。

甲方可依法通过诉讼或其他法律途径实现抵押权，乙方应全力配合。

甲方在实现抵押权时，应尽善良管理人的注意，以合理价格处分抵押物。

第六条双方的权利与义务

甲方的权利：

有权要求乙方按时履行主合同项下义务。

有权依法处分抵押物以实现抵押权。

有权监督抵押物的使用和管理情况。

乙方的义务：

严格按照主合同约定履行债务。

保证抵押物的完好无损，不得擅自处分抵押物。

协助甲方办理抵押登记等相关手续。

甲方在实现抵押权时，应提供必要的协助。

第七条违约责任

若乙方未按主合同约定履行债务，甲方有权依法行使抵押权，处分抵押物以清偿债务。

若乙方违反本合同约定擅自处分抵押物，乙方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿甲方遭受的全部损失。

若甲方因乙方的违约行为而遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关登记备案手续。

甲方（抵押权人）签字/盖章：

日期：年月日

乙方（抵押人、债务人）签字/盖章：

日期：年月日

（合同编号：）