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2025房屋租赁合同(按季度支付)

房屋租赁合同

（按季度支付）

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

鉴于甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人/法人，甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意按本合同约定的条件承租该房屋。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，签订本合同。

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋位于：（以下简称“该房屋”），建筑面积为：平方米。

1.2该房屋的权属证明文件如下：（如房产证、不动产权证书等）。

1.3该房屋的用途为：，乙方承诺在租赁期间内仅用于用途。

第二条租金及支付方式

2.1该房屋的季度租金为：人民币元整（大写：）。

2.2租金支付方式为：（银行转账/现金），甲方指定的收款账户为：，开户银行：，账户名称：。

2.3乙方应于每季度开始前日内支付当季租金。

2.4若乙方逾期支付租金，甲方有权按每日元的标准收取违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第三条押金

3.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元整（大写：）。

3.2押金用于担保乙方在租赁期间内履行本合同项下的义务。

3.3在租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且按时腾退该房屋，甲方应全额退还押金（不计息）。如有损坏房屋、拖欠费用或违反本合同约定的其他情形，甲方有权从押金中扣除相应费用或不予退还。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方应保证该房屋的权属无争议，并依法享有出租该房屋的权利。

4.1.2甲方应保持该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方书面通知后及时进行维修。

4.1.3甲方不得在租赁期限内提高租金，但因政策性上调除外。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方应按时支付租金及本合同约定的其他费用。

4.2.2乙方有权在租赁期间内合理使用该房屋及附属设施，但不得擅自改变房屋结构或用途。

4.2.3乙方不得将该房屋转租、转借或利用该房屋进行非法活动。

4.2.4乙方应保持该房屋及附属设施的清洁、完好，并按时支付水、电、燃气、物业等费用。

第五条合同的变更与解除

5.1经甲乙双方协商一致，可书面解除本合同。

5.2若甲方因自身原因需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并退还已付租金及押金，按季度租金的%支付违约金。

5.3若乙方因自身原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，否则甲方有权扣除押金。

5.4在租赁期间内，如因城市建设、公共利益等不可抗力原因导致房屋无法继续出租的，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已付租金及押金，双方互不承担违约责任。

第六条违约责任

6.1若甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋，乙方有权要求甲方及时维修。如甲方在接到通知后日内仍未维修，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。

6.2若乙方未按约定支付租金或费用，甲方有权要求乙方支付违约金，直至解除合同。

6.3若乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋，甲方有权解除合同，并不予退还押金。

6.4若任何一方违反本合同约定的其他条款，守约方有权要求违约方赔偿损失。

第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

7.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

7.4本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条附件

8.1甲乙双方的身份证明文件复印件

8.2房屋权属证明文件