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土地资源的生态服务价值及其评估体系

前言

土地使用权的评估受到多方面因素的影响，土地市场的波动性、政策的变化以及外部经济环境的变动，都可能导致评估结果的差异性。土地使用权的评估往往需要考虑多种变量，包括土地的地理位置、周边配套设施、市场需求等，复杂的因素使得土地使用权的评估过程充满挑战。

市场比较法是一种常用的土地使用权评估方法，主要通过对比相似土地的市场交易价格来确定土地使用权的价值。该方法通过对同一区域内、类似使用性质的土地交易案例进行分析，推导出土地使用权的市场价。在应用市场比较法时，需要考虑土地使用权类型、使用期限、土地周边环境等多个因