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2025房产交易合同书

合同编号：

签订地点：

签订日期：

合同双方：

买受人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

出卖人（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方有意购买乙方拥有的房产，乙方同意出售该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就该房产交易的相关事宜达成如下协议，供双方共同遵守。

第一条房产信息

乙方拥有的房产位于，具体坐落地址为，房产证号为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为。该房产现状为，包括但不限于（如：毛坯、精装、部分装修等）。房产四至为。本合同项下房产的权属清晰，乙方对该房产拥有合法的所有权及处分权，且该房产不存在任何权利瑕疵或限制性权利（如抵押、查封、租赁等）。

第二条成交价格

双方一致同意该房产的成交价格为人民币元整（大写：）。该价格包含房产及其附属设施的全部价款，但不包含税费及其他交易费用。

第三条付款方式

甲方应按照以下方式支付房款：

首期付款：甲方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元整（大写：）至乙方指定账户。

乙方指定账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

二期付款：剩余房款人民币元整（大写：）应于（如：房产过户完成、交房等条件成就后）支付至乙方指定账户。

尾款支付：如需支付尾款，应在（具体时间节点）支付至。

如甲方未能按期支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

第四条交房时间及条件

乙方应于年月日将房产交付给甲方。交房时，乙方应确保房产处于完好的可居住状态，并将所有钥匙、门禁卡、房产证及不动产权证书等相关资料交给甲方。若因乙方原因导致交房延迟，乙方应承担相应的违约责任。

第五条房产过户

双方同意在本合同签订后日内，共同办理该房产的过户手续，将房产所有权过户至甲方名下。乙方应提供办理过户所需的所有材料，包括但不限于房产证、身份证等。办理过户手续所产生的税费由承担（如：买方承担、卖方承担或按法律规定各自承担）。

第六条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方有权按约定支付房款并取得房产所有权。

甲方应按约定时间支付房款，并配合乙方完成房产过户及交付手续。

甲方不得擅自改变房产的主体结构，未经乙方同意不得转卖或出租该房产。

乙方的权利与义务：

乙方有权收取房款并按约定时间交付房产。

乙方应协助甲方办理房产过户手续，并提供相关材料。

乙方不得在房产交付前将房产出售或出租。

第七条违约责任

任何一方未能履行本合同项下的义务，均构成违约。违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、差旅费等）。

甲方违约情形及责任：

甲方未按约定时间支付房款，每逾期一日，按未付房款的%支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

甲方擅自改变房产主体结构或转卖房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

乙方违约情形及责任：

乙方未按约定时间交付房产或办理过户手续，每逾期一日，按已付房款的%支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

乙方因房产瑕疵或权属问题导致甲方无法取得房产所有权的，乙方应退还已收房款，并赔偿甲方遭受的损失。

第八条税费承担

双方应按照相关法律法规规定各自承担本次交易产生的税费，包括但不限于契税