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文园雅阁企划纲要草案
项目背景
以老厦门的传统观念看，“厦门”的概念是东不过，
北不出厦禾路。本案恰处“老厦门”区域与商圈接壤地
段，亦是出入以中山路为的老市区的东部咽喉之地。
本案入市又逢片区和百家村片区旧城改造工程的
启动，大量的老市区原住民搬迁为本案形成了广大的客源基
础。但是，厦门楼市连续五年的不断目前开发总量急
剧增加，优质大盘不断涌现，市场竞争日趋激烈，因此本案
的入市点处于厦门楼市高走之顶峰。谨慎地说，目前的楼市
背景，致使本案六分机遇四分风险的处境。
项目的SWOT分析
S——项目优势
1、地处老市区，生活、文教、商业配套非常成熟，交通
极其便利。
2、开发商的定价策略相当理性，在同区域走中低价线
路，同时又注重项目品质的追求，塑造项目质优价
实的形象。
3、本案外立面采用现代海派风格，明显抢眼于周边前
期的楼盘，利于树立产品形象。
DraftoutlineofWenyuanAccord
marketingn
项目背景
JudgingfromthetraditionalconceptofoldXiamen,theconceptof
XiamenisthatitcannotgofromWenshaointheeastandXiaheRoadin
thenorth.ThiscaseislocatedinthesectionborderingtheWenzao
BusinessDistrictoftheLaoxiamenarea,andisalsothethroatofthe
easternpartoftheoldcitycenteredonZhongshanRoad.
Thiscaseenteredthemarketandwaslaunchedwiththelaunchof
theoldcityrenovationprojectintheandBaijiacunareas.The
relocationofalargenumberofoldurbanindigenouspeoplehas
formedavastcustomerbaseforthiscase.However,theXiamenreal
estatemarkethasbeenrisingforfiveconsecutiveyears.Atpresent,the
totaldevelopmentvolumehasincreasedsharply,high-quality
marketshavebeenemerging,andmarketcompetitionisbecoming
increasinglyfierce.Therefore,theentrypointofthiscaseisatthepeak
ofthehigh-endXiamenrealestatemarket.Tobecautious,thecurrent
propertymarketbackgroundhascausedthiscasetofaceasituationof
sixpointsofopportunityandfourpointsofrisk.
SWOTanalysisofthe
project
S—Project
Advantages
1.Locatedintheoldcit
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