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2025年购房签合同，忽略这个关键细节可能损失万元

购房合同

合同编号：

签订地点：

本合同由以下双方于2025年月日在签订：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

乙方（买方）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于甲方拥有位于的房产（以下简称“该房产”），乙方拟购买该房产，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就该房产买卖事宜达成如下协议：

第一条标的物

甲方同意将其拥有的位于、建筑面积为平方米的房产出售给乙方。该房产的具体情况如下：

房产地址：

产权证号：

房屋用途：

建筑结构：

第二条交易价格

该房产的交易价格为人民币元（大写：元整）。

第三条付款方式

乙方应按照以下方式支付房款：

乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。

乙方于甲方协助办理完该房产的权属转移登记手续后日内，支付剩余房款人民币元（大写：元整）。

第四条房产交付

甲方应于收到全部房款后日内将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同核验该房产的现状，并签署《房屋交接书》。

交付时，甲方应向乙方提供该房产的钥匙及相关权属证明文件。

第五条权属转移登记

甲方应于收到全部房款后日内，协助乙方办理该房产的权属转移登记手续，将该房产的所有权过户至乙方名下。

房产过户过程中产生的税费由双方根据法律规定各自承担。

第六条双方权利与义务

甲方保证对该房产拥有完整的处分权，该房产不存在任何抵押、质押、查封等权利瑕疵。

甲方应如实向乙方告知该房产的实际情况，包括但不限否存在漏水、墙体裂缝等质量问题。

乙方应按照本合同约定及时支付房款，并协助甲方办理权属转移登记手续。

第七条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金为元或相当于未履行部分房款的%（具体金额或比例由双方另行协商确定）。

甲方若因权属问题导致该房产无法过户或被第三人主张权利的，应向乙方退还全部已收房款，并赔偿乙方遭受的全部损失。

如果乙方未按期支付房款，每逾期一日，应按未支付房款的%向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，已支付的定金不予退还。

第八条不可抗力

因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府政策调整等）导致本合同无法履行的，双方mutual免责，但应在事件发生后日内通知对方并提供相应证明。

第九条争议解决

本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余由相关部门备案。

第十二条合同的生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（卖方）签字：

签署日期：2025年月日

乙方（买方）签字：

签署日期：2025年月日

注意事项：

在签订本合建议您仔细阅读并理解所有条款内容，确保双方权益得到充分保障。如有疑问，请咨询专业律师。

（本文为通用合同模板，具体条款需根据实际情况调整，最终解释权归合同签订方所有。）