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2025商业店铺买卖协议

本协议由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）

地址：

联系方式：

乙方（买方）：（以下简称“乙方”）

地址：

联系方式：

鉴于甲方是位于省市区路号的商业店铺（以下简称“该店铺”）的合法所有权人，乙方希望购买该店铺，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条店铺基本情况

甲方同意将其拥有的位于省市区路号的商业店铺出售给乙方。该店铺的基本情况如下：

房屋所有权证号：

建筑面积：平方米

土地使用证号：

法定用途：

房屋结构：

产权年限：

第二条成交价格

双方协商一致，同意该店铺的成交价格为人民币元整（大写：元整）。该价格包括但不限于该店铺的房屋及其附属设施、设备、装修等一切现有财产的价值。

第三条付款方式

乙方应按照以下方式支付购房款：

本协议签订之日，乙方向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。

本协议签订后个工作日内，乙方向甲方支付首期购房款人民币元整（大写：元整）。

余款人民币元整（大写：元整）应于该店铺产权过户登记完成之日起个工作日内支付完毕。

第四条交房时间

甲方应于本协议签订之日起个工作日内将该店铺交付给乙方。交付时，双方应进行书面交接确认，确认无误后签署《房屋交接单》。

第五条过户登记

双方应于该店铺交付之日起个工作日内，共同向当地房地产主管部门申请办理该店铺的产权过户登记手续。因办理过户登记产生的相关税费由承担。

第六条费用承担

该店铺交付前所产生的水、电、燃气、物业等各项费用由甲方承担。

该店铺交付后所产生的水、电、燃气、物业等各项费用由乙方承担。

第七条验收

乙方在接收该店铺时，应按照双方签订的《房屋交接单》进行验收。如发现房屋及其附属设施有损坏或不符合约定的，双方应及时协商解决。

验收通过后，双方应签署《房屋交接单》。

第八条权利保证承诺

甲方保证其对该店铺拥有完整的所有权，无权利瑕疵，且该店铺未设定任何抵押、质押等权利负担。如因甲方原因导致该店铺存在权利瑕疵或无法办理产权过户登记的，甲方应承担相应责任。

第九条风险责任转移

自该店铺交付之日起，该店铺的所有风险责任由乙方承担。如有损坏或灭失，由乙方自行负责。

第十条违约责任

任何一方未按本协议约定履行义务的，应向守约方支付违约金人民币元整（大写：元整）。

因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿损失。

第十一条不可抗力

因不可抗力导致本协议无法履行的，双方应协商解决。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。

第十二条争议解决

因本协议履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向该店铺所在地人民法院提起诉讼。

第十三条合同的份数及签署

本协议一式份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字或盖章）：

签署日期：年月日

乙方（签字或盖章）：

签署日期：年月日