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2025商业办公楼租赁合同--律师版

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商业办公楼租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

甲方同意将其拥有的位于市区路号的商业办公楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物包括但不限于以下部分：

建筑面积：平方米

结构：

租赁用途：

房产证编号：

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共年。

租赁期届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期届满前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（银行转账/现金），甲方指定收款账户为：

开户银行：

账户名称：

账号：

乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，按应付租金的‰向甲方支付违约金。

第四条押金

乙方应向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证。

租赁期届满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应于日内将保证金无息退还乙方。

第五条费用承担

房屋的物业服务费、取暖费、空调费、电费、水费、燃气费等由乙方承担，具体费用标准及支付方式以物业管理公司或相关单位规定为准。

甲方负责租赁物的结构安全、外部维护及公共区域的维修，费用由甲方承担。

租赁期间，如因乙方使用不当或人为损坏租赁物，修复费用由乙方承担。

第六条房屋使用

乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行违法活动。

乙方不得将租赁物转租、转借或以其他形式转让给第三方使用，未经甲方书面同意，否则视为违约。

乙方应遵守物业管理规定，服从物业管理公司的统一管理。

第七条维修与改造

租赁期间，租赁物的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。

需要对租赁物进行较大规模的装修或改造时，乙方应提前日向甲方提交书面申请，并经甲方书面同意后方可实施。

第八条消防与安全

乙方应严格遵守消防法规，不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒有害物品，不得进行危害公共安全的活动。

租赁物内应安装消防设施，乙方应定期检查并维护，确保其正常运行。

第九条权利与义务

甲方权利：

有权监督乙方使用租赁物的情况，并要求乙方改正违反合同的行为。

有权要求乙方按时支付租金及各项费用。

甲方义务：

保证租赁物的所有权合法有效，并确保租赁物在租赁期间内不被抵押、查封或出售。

提供租赁物必要的协助，确保租赁物的正常使用。

乙方权利：

有权在租赁期限内合法使用租赁物。

有权要求甲方修复租赁物的主体结构或公共设施。

乙方义务：

按时支付租金及相关费用。

合法使用租赁物，不得从事违法活动。

第十条合同解除

有下列情形之一的，甲乙双方可以协商解除合同：

甲方因不可抗力导致租赁物无法正常使用；

乙方因经营不善导致无法继续承租。

单方解除权：