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房屋买卖合同效力争议
老陈最近遇到了件糟心事。半年前他看中城郊一套“性价比极高”的二手房，卖家王姐拍着胸脯保证“房本齐全，随时能过户”，老陈便凑了毕生积蓄交了30万定金。谁料签完合同去办手续时，房管局说这房是王姐和丈夫的共同财产，丈夫根本没签字同意，合同无效。老陈急得直跺脚：“钱交了，房没了，这可咋办？”类似的故事每天都在各地上演——房屋买卖涉及巨额财产，合同效力一旦出问题，轻则损失定金，重则“房钱两空”。本文将围绕房屋买卖合同效力争议展开，从基础概念到常见争议点，从司法实践到风险防范，带您看透这桩“人生大事”里的法律门道。
一、房屋买卖合同效力的基础认知
要理解“效力争议”，首先得明确“合同
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