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不动产登记试题及答案

一、单项选择题

1.不动产登记的目的是（）。

A.保护不动产权利人的合法权益

B.规范不动产登记行为

C.提高不动产登记效率

D.以上都是

答案：D

2.下列属于不动产的是（）。

A.汽车

B.船舶

C.房屋

D.知识产权

答案：C

3.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。

A.10

B.15

C.30

D.60

答案：C

4.不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。

A.异议登记

B.更正登记

C.预告登记

D.查封登记

答案：A

5.以出让方式取得的土地使用权进行转让时，应当符合的条件之一是（）。

A.按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

B.已按照出让合同约定的投资开发期限开发土地，完成一定开发规模

C.转让房地产时，房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

D.以上都是

答案：D

6.不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以（）外，不动产登记簿不得修改。

A.查封

B.更正

C.异议登记

D.注销登记

答案：A

7.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。这体现了（）。

A.登记生效主义

B.登记对抗主义

C.意思自治原则

D.物权法定原则

答案：A

8.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）个月内未申请登记的，预告登记失效。

A.3

B.6

C.9

D.12

答案：A

9.不动产登记机构工作人员进行虚假登记，损毁、伪造不动产登记簿，擅自修改登记事项，或者有其他滥用职权、玩忽职守行为的，依法给予处分；给他人造成损害的，依法承担（）。

A.刑事责任

B.行政责任

C.民事责任

D.以上都有可能

答案：C

10.不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项（）。

①不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；

②不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；

③涉及不动产权利限制、提示的事项；

④其他相关事项。

A.①②③

B.①②④

C.②③④

D.①②③④

答案：D

二、多项选择题

1.不动产登记的类型包括（）。

A.首次登记

B.变更登记

C.转移登记

D.注销登记

答案：ABCD

2.下列可以作为不动产登记申请人的是（）。

A.自然人

B.法人

C.非法人组织

D.国家

答案：ABCD

3.不动产登记的基本原则包括（）。

A.依法登记原则

B.统一登记原则

C.连续登记原则

D.属地登记原则

答案：ABCD

4.下列属于不动产登记资料的是（）。

A.不动产登记簿

B.不动产登记原始资料

C.不动产登记证明

D.不动产登记申请书

答案：ABCD

5.不动产登记机构应当履行的职责包括（）。

A.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料

B.就有关登记事项询问申请人

C.如实、及时登记有关事项

D.法律、行政法规规定的其他职责

答案：ABCD

6.不动产登记的申请方式包括（）。

A.依申请登记

B.依嘱托登记

C.批量登记

D.公告登记

答案：ABC

7.下列情形下，不动产登记机构应当不予登记的是（）。

A.违反法律、行政法规规定的

B.存在尚未解决的权属争议的

C.申请登记的不动产权利超过规定期限的

D.申请登记的事项与不动产登记簿记载冲突的

答案：ABCD

8.不动产登记信息应当依法公开查询，下列可以查询的是（）。

A.权利人

B.利害关系人

C.有关国家机关

D.社会公众

答案：ABCD

9.不动产登记机构工作人员在不动产登记工作中，不得有下列行为（）。

A.擅自复制、篡改、毁损、伪造不动产登记簿；

B.泄露不动产登记资料、登记信息；

C.无正当理由拒绝申请人查询、复制登记资料；

D.强制要求权利人更换不动产登记机构。

答案：ABCD

10.不动产登记机构应当加强对不动产登记工作的管理和监督，定期对不动产登记情况进行（）。

A.检查

B.评估

C.考核

D.统计

答案：ABCD

三、判断题

1.不动产登记簿是物权归属和内容的根据。（）

答案：√

2.不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。（）

答案：√

3.不动产登记机构可以要求对不动产进行评