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2025【合同协议范本】北京物业管理合同范本

北京物业管理合同范本

合同编号：2025-[合同编号]

签订地点：北京市区街道路号

甲方（物业管理服务方）：

地址：

联系人：

联系电话：

统一社会信用代码：

乙方（业主/物业使用人）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方具备合法的物业管理资质，并受乙方委托，甲方同意为乙方提供物业管理服务；乙方同意接受甲方提供的物业管理服务，并支付相应的费用。根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下合同：

第一条合同期限

本合同自年月日起至年月日止，为期年。合同期满后，双方如无异议，本合同自动续期年。续期期间，双方的权利义务关系保持不变，直至双方书面通知解除本合同为止。

第二条物业管理服务范围

甲方为乙方提供以下物业管理服务：

日常管理服务：包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的日常维护、清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护等；

专项管理服务：包括但不限于电梯、消防、供水、供电、供热等设施设备的运行、维护和管理；

客户服务：包括但不限于受理业主投诉、报修，提供有偿增值服务等；

其他约定服务：。

具体服务内容、标准及要求见本合同附件（附件一：物业管理服务标准）。

第三条物业管理服务费用

物业费标准：

乙方按以下标准向甲方支付物业费：

物业费单价：元/平方米/月；

计算方式：平方米×元/平方米/月=元/月；

合同履行期间，物业费标准不得擅自调整，除非法律法规或政府政策有明确规定。

支付方式：

乙方应于每月日前，以方式（银行转账、现金支付等）支付当月物业费至甲方指定账户：。

逾期付款责任：

乙方逾期支付物业费的，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付滞纳金。

第四条双方权利义务

甲方权利义务：

甲方应依照本合同约定的标准和要求，为乙方提供专业、规范的物业管理服务；

甲方有权收取乙方应付的物业费及相关费用；

甲方有权对乙方违反物业管理制度的行为进行制止和处罚；

甲方应定期向乙方通报物业服务情况，并接受乙方的监督和建议。

乙方权利义务：

乙方应按时足额支付物业费及相关费用；

乙方有权监督甲方的物业服务，并提出合理化建议；

乙方应遵守甲方制定的物业管理规章制度，不得从事任何损坏物业设施或影响他人合法权益的行为；

乙方应配合甲方进行物业维修、保养及紧急情况处理工作。

第五条合同的变更、解除与终止

合同变更：

本合同期内，任何一方如需变更合同内容，应提前日以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

合同解除：

（1）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

未按合同约定的标准提供物业管理服务，且在乙方通知后日内未改正的；

擅自停止物业服务或退出物业管理区域的。

（2）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

未按时支付物业费连续个月或累计个月的；

拒不配合甲方进行物业维修、保养或紧急情况处理的。

合同终止：

合同期满或本合同依法解除后，双方应妥善处理物业交接事宜，并结清所有费用。

第六条违约责任

任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任。

因甲方服务质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应依法承担赔偿责任；因乙方行为导致甲方遭受损失的，乙方应依法承担赔偿责任。

违约方应在接到对方书面通知后日内纠正违约行为或赔偿损失，否则守约方有权通过法律途径维护自身权益。

第七条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商