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湖北物业考试试题及答案

一、单项选择题

1.物业管理起源于19世纪60年代的（）。

A.美国B.英国C.法国D.中国

答案：B

2.业主大会会议应当有物业管理区域内（）的业主参加。

A.专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数

B.专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上

C.专有部分占建筑物总面积四分之三以上且占总人数四分之三以上

D.专有部分占建筑物总面积五分之四以上且占总人数五分之四以上

答案：A

3.物业服务合同期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前（）书面通知业主或者业主委员会。

A.30日B.60日C.90日D.120日

答案：C

4.前期物业服务合同可以约定期限，但是，期限未满、业主委员会与物业服务人签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同（）。

A.继续有效B.终止C.协商后继续履行D.部分无效

答案：B

5.下列费用中，属于物业服务成本或者物业服务支出的是（）。

A.物业共用部位、共用设施设备的大修费用

B.物业共用部位、共用设施设备的中修费用

C.物业共用部位、共用设施设备的更新改造费用

D.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

答案：D

6.业主大会会议分为定期会议和临时会议，经（）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

A.10%B.20%C.30%D.40%

答案：B

7.物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的（）。

A.人身安全B.财产安全C.人身、财产安全D.合法权益

答案：C

8.业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请（）。

A.仲裁B.行政复议C.强制执行D.调解

答案：A

9.物业承接查验是指物业服务企业对（）的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。

A.新建项目B.原有项目C.改建项目D.扩建项目

答案：A

10.物业服务企业资质等级分为（）。

A.一级、二级、三级B.甲级、乙级、丙级

C.特级、一级、二级D.A级、B级、C级

答案：A

二、多项选择题

1.物业管理的基本特征包括（）。

A.社会化B.专业化C.市场化D.智能化E.规范化

答案：ABC

2.业主在物业管理活动中享有的权利有（）。

A.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务

B.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议

C.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议

D.参加业主大会会议，行使投票权

E.监督业主委员会的工作

答案：ABCDE

3.物业服务合同应当对（）等内容进行约定。

A.服务事项B.服务质量C.服务费用D.双方的权利义务E.专项维修资金的管理与使用

答案：ABCDE

4.下列属于物业共用部位的有（）。

A.房屋的承重结构B.户外的墙面C.楼梯间D.走廊通道E.电梯

答案：ABCD

5.物业服务企业的义务包括（）。

A.履行物业服务合同，提供物业服务

B.接受业主、业主大会和业主委员会的监督

C.定期公布物业服务费用和代管资金收支账目，接受质询和审计

D.选聘专业公司承担专项经营服务管理业务

E.制止违反物业管理制度的行为

答案：ABC

6.业主大会的职责包括（）。

A.制定和修改业主大会议事规则

B.制定和修改管理规约

C.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

D.选聘和解聘物业服务企业

E.筹集和使用专项维修资金

答案：ABCDE

7.物业管理服务的内容包括（）。

A.物业共用部位的维修、养护和管理

B.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理

C.物业管理区域内的环境卫生和绿化养护管理服务

D.物业管理区域内的安全防范服务

E.物业档案资料管理

答案：ABCDE

8.下列关于专项维修资金的说法，正确的有（）。

A.专项维修资金属于业主所有

B.专项维修资金专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造

C.专项维修资金应在银行专户存储，专款专用

D.专项维修资金的使用，由物业服务企业提出年度使用计划，经业主大会审议通过后实施

E.业主转让房屋所有权时，结余