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2025年个人住宅购房合同样本模板
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市区（县）签订：
甲方（卖方）：
身份证号码：
联系电话：
通信地址：
乙方（买方）：
身份证号码：
联系电话：
通信地址：
鉴于甲方合法拥有位于市区（县）路弄号室的个人住宅（以下简称“该房屋”），乙方希望通过购买该房屋用于自住，双方经友好协商，达成如下协议：
第一部分房屋基本情况
1.1该房屋的地址为：市区（县）路弄号室，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，权证编号为。
1.2该房屋的权属状况为：甲方为该房屋的唯一合法所有人，拥有完整的处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或抵押担保情况。
第二部分房屋交易价格
2.1甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币元整（大写：）（以下简称“购房款”）。
2.2购房款的支付方式如下：
（a）首期付款：人民币元整（大写：），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；
（b）分期付款：剩余购房款人民币元整（大写：），按以下方式支付：
第一期：人民币元整（大写：），于年月日前支付；
第二期：人民币元整（大写：），于年月日前支付。
（c）尾款：如需支付尾款，金额为人民币元整（大写：），于年月日前支付。
第三部分房屋交付
3.1甲乙双方约定，甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。
3.2交付时，甲方应向乙方提供该房屋的权属证明文件、原购房合同及相关税费支付凭证，并协助乙方完成房屋交付验收。
3.3房屋交付时，甲方应确保该房屋处于完好状态，且内部设施、设备及装饰符合正常使用要求。
第四部分权利与义务
4.1甲方的权利与义务：
（a）甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，且无任何债务纠纷或权利限制；
（b）甲方应按本合同约定的时间和方式完成房屋交付，并协助乙方办理房屋过户手续；
（c）甲方应协助乙方处理该房屋在交付前的物业、水、电、燃气、供暖等费用的结清事宜。
4.2乙方的权利与义务：
（a）乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款；
（b）乙方应按时办理房屋过户及相关手续，并承担相应的税费及手续费；
（c）乙方在房屋交付前不得对房屋进行任何改建、装修或其他可能影响房屋结构的行为。
第五部分违约责任
5.1若甲方未能按本合同约定的日期交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金为该房屋成交价格的%（日‰），直至甲方履行完毕。
5.2若乙方未能按本合同约定的日期支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金为该房屋成交价格的%（日‰），直至乙方履行完毕。
5.3若任何一方违反本合同约定的其他义务，导致合同无法履行或给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
第六部分其他条款
6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.2本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，
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