保障房建筑方案设计规范.docxVIP

第1篇

一、总则

1.目的：本规范旨在规范保障性住房建筑方案设计，确保设计方案满足国家相关法律法规、政策要求，以及保障性住房的建设质量、安全、环保、节能等要求。

2.适用范围：本规范适用于全国范围内新建、改建、扩建的各类保障性住房建筑方案设计。

3.遵循原则：

-坚持以人为本，满足保障性住房居民的基本生活需求。

-符合国家关于住房保障的政策导向，体现社会公平和住房保障的宗旨。

-注重可持续发展，实现资源节约和环境保护。

-确保建筑质量、安全、适用、美观。

二、设计标准与要求

4.设计依据：

-国家相关法律法规和标准规范。

-保障性住房建设相关政策文件。

-地方政府相关管理规定。

5.建筑标准：

-住宅建筑：应符合《住宅建筑设计规范》（GB50096-2011）的要求，根据保障性住房的类型（如经济适用房、公共租赁住房等）选择合适的建筑标准。

-配套设施：应符合《住宅小区配套设施建设标准》（GB50180-2018）的要求，包括绿化、道路、停车、公共活动场所等。

6.设计要求：

-居住空间：卧室、客厅、厨房、卫生间等基本居住空间应满足居住舒适度和功能需求，布局合理，通风采光良好。

-公共空间：电梯、楼梯、走道等公共空间应满足无障碍设计要求，确保老年人、残疾人等特殊群体的使用需求。

-节能环保：采用节能环保材料和技术，提高建筑物的能效比，降低能耗。

-安全防护：采取有效的防火、防盗、防雷等安全措施，确保居住安全。

-配套设施：配置必要的配套设施，如物业管理、社区服务等。

三、建筑设计

7.平面布局：

-应根据居住空间的需求，合理规划户型，确保卧室、客厅、厨房、卫生间等功能分区明确，空间利用合理。

-应充分考虑日照、通风、采光等因素，提高居住舒适度。

8.立面设计：

-应符合地方建筑风格和特色，体现建筑的美观性和艺术性。

-应采用耐久、易维护的材料，确保建筑物的长期使用。

9.结构设计：

-应符合《建筑结构设计规范》（GB50009-2012）的要求，确保建筑物的结构安全、稳定。

-应根据建筑物的使用功能和荷载要求，合理选择结构形式和材料。

10.设备设计：

-供电、供水、供气、排水、供暖等设备应满足居住需求，确保设备安全、可靠、节能。

-通信、网络等信息化设施应满足现代居住需求。

四、施工与监理

11.施工质量：

-施工单位应严格按照设计文件和施工规范进行施工，确保施工质量。

-监理单位应加强对施工过程的监督检查，确保工程质量。

12.施工安全：

-施工单位应制定安全施工方案，落实安全措施，确保施工安全。

-监理单位应加强对施工现场的安全管理，防止安全事故发生。

五、验收与移交

13.竣工验收：

-建设单位应组织相关部门对建筑物进行竣工验收，确保建筑物符合设计要求和建设标准。

-竣工验收合格后，建设单位应向物业管理单位移交建筑物。

14.物业管理：

-物业管理单位应建立健全物业管理制度，确保建筑物正常运行，为居民提供良好的居住环境。

六、附则

15.本规范由住房和城乡建设部负责解释。

16.本规范自发布之日起实施。

七、具体条款

（以下为具体条款的详细说明，由于篇幅限制，此处仅列举部分内容）

（一）居住空间设计

1.卧室：

-应根据户型和居住人数，合理设置卧室数量和面积。

-应保证卧室通风采光，避免室内潮湿。

2.客厅：

-应满足居住家庭的生活需求，如会客、娱乐等。

-应保证客厅的宽敞性和舒适度。

3.厨房：

-应设置燃气或电热水器等设施，满足居民生活需求。

-应保证厨房的通风排烟。

4.卫生间：

-应设置洗浴、洗手、排污等设施。

-应保证卫生间的通风采光。

（二）公共空间设计

1.电梯：

-应根据建筑层数和居住人数，合理设置电梯数量和载重量。

-应保证电梯的安全、可靠、舒适。

2.楼梯：

-应符合无障碍设计要求，方便老年人、残疾人等特殊群体的使用。

-应保证楼梯的宽敞性和安全性。

3.走道：

-应满足通行需求，避免拥堵。

-应保证走道的照明和安全设施。

（三）节能环保设计

1.墙体材料：

-应采用保温隔热性能好的墙体材料，如保温板、加气混凝土砌块等。

-应保证墙体材料的耐久性和环保性。

2.门窗材料：

-应采用保温隔热性能好的门窗材料，如断桥铝门窗等。

-应保证门窗的密封性能和节能效果。