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2025年商业房产抵押借款合同

本合同由以下双方于2025年月日在（城市/县）签订：

甲方（贷款人）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（借款人）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于乙方因（商业用途/其他合法用途）需要，向甲方借款人民币元（大写：元整），甲方同意向乙方提供此项借款，并由乙方以（商业房产名称）作为抵押物提供担保。为明确双方权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经协商一致，订立本合同。

第一条借款金额、用途和期限

1.1借款金额：甲方同意向乙方提供人民币元（大写：元整）的借款。

1.2借款用途：乙方承诺将借款用于（具体说明用途，如商业经营、投资或其他合法用途），并保证不将借款用于任何非法目的。

1.3借款期限：借款期限为年，自2025年月日起至2025年月日止。具体起止日期以借据或银行转账凭证为准。

第二条借款利率和利息

2.1借款利率：借款的年利率为%（百分之），按年计算。

2.2利息计算：利息按日计算，每日利率为年利率除以365天。利息自借款实际发放之日起开始计算。

2.3利息支付：乙方应按月支付利息，每月日为付息日，一期利息随本金一并支付。若乙方逾期支付利息，甲方有权按日收取%的违约金。

第三条抵押物描述

3.1抵押物名称：乙方以位于（城市/县）路号的商业房产作为抵押物。

3.2抵押物产权：抵押物产权属于乙方，产权证号为，面积为平方米。

3.3抵押物评估：双方同意抵押物的评估价值为人民币元（大写：元整）。若抵押物价值不足以覆盖借款本金及利息，乙方需补充提供其他担保。

第四条抵押登记

4.1抵押登记：乙方向甲方承诺在本合同签订后日内，办理抵押登记手续，并将抵押物的产权证书及其他相关文件交由甲方保管。

4.2费用承担：抵押登记及相关费用由乙方承担。

第五条借款偿还

5.1还款方式：乙方应按期偿还借款本金及利息，还款方式为（按月等额还款/分期还款/到期一次性还款）。

5.2提前还款：乙方如提前还款，需提前通知甲方，并支付截至还款日的全部利息。提前还款不会减少或免除乙方的任何费用或违约金。

第六条抵押权的行使

6.1抵押权的条件：若乙方未按期偿还借款本金或利息，或违反本合同的任何条款，甲方有权行使抵押权。

6.2抵押权的实现：在乙方违约的情况下，甲方可依法通过拍卖、变卖或其他方式处分抵押物，并以所得价款优先偿还借款本金、利息及相关费用。

第七条双方权利和义务

7.1甲方权利：

（1）有权要求乙方按期偿还借款本金及利息。

（2）有权在乙方违约时，行使抵押权。

（3）有权了解乙方的经营状况和财务状况，确保借款安全。

7.2甲方义务：

（1）按约定向乙方提供借款。

（2）妥善保管乙方提供的抵押物及相关文件。

（3）不得利用乙方提供的信息进行任何不正当的商业活动。

7.3乙方权利：

（1）有权使用借款资金，并按约定用途使用。

（2）有权要求甲方按时提供借款。

（3）有权在约定的还款期限内分期偿还借款。

7.4乙方义务：

（1）按时偿还借款本金及利息。

（2）按约定办理抵押登记手续，并将抵押物相关文件交甲方保管。

（3）不得将抵押物转让、出租或以其他方式处分，除非经甲方书面同意。

（4）乙方的经营状况或财务状况发生重大变化，应及时通知甲方。

第八条违约责任

8.1乙方违约：

（1）若乙方未按期支付利息或偿还本金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利率为