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2025年二手房东租赁合同范本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（出租人）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将其拥有的位于（具体地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公等），房屋所有权证号为。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

第三条租金及支付方式

该房屋的租金为每月人民币元（大写：）。

租金支付方式为（按月/按季度/按年），乙方应于每期租金到期前日支付下期租金。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条押金

乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：）。

押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同的各项义务。

租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应保证对该房屋拥有合法的出租权，并确保该房屋符合安全使用标准。

甲方应按时提供房屋及相关设施，并保证房屋及设施处于可正常使用状态。

甲方不得在租赁期间随意提高租金，除非本合同另有约定或法律法规另有规定。

乙方权利与义务：

乙方应按约定支付租金及押金，并合理使用该房屋及设施。

乙方不得擅自对该房屋进行改建、装修或改变其用途，如需装修，应征得甲方书面同意。

乙方应按时支付该房屋产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。

第六条房屋修缮与维护

租赁期间，该房屋及其附属设施的修缮由甲方负责，相关费用由甲方承担。

乙方发现房屋或设施有损坏时，应及时通知甲方，并协助甲方进行修缮。

甲方应在接到乙方通知后日内完成修缮，否则乙方有权暂停支付部分租金直至修缮完成。

第七条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租或分租给第三人。

甲方同意转租的，乙方应与次承租人签订书面转租合同，并将转租合同副本交甲方备案。

第八条合同续租

租赁期满后，乙方如需继续租赁该房屋，应于租赁期满前日向甲方提出书面续租申请。

甲方应在收到续租申请后日内给予乙方书面答复。

第九条合同解除与终止

经双方协商一致，可以解除本合同。

若甲方违约导致乙方无法正常使用该房屋，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。

若乙方违约，甲方有权解除合同并没收押金，要求乙方赔偿损失。

本合同解除或终止后，乙方应于日内搬离该房屋，并将房屋钥匙及相关设施交还甲方。

第十条违约责任

任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的损失。

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金。

甲方逾期提供房屋或设施的，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金。

第十一条其他条款

本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

签署日期：年月